Buongiorno,
Ho da affrontare una successione e ho due quesiti principali. Rientrando nella successione sia valori mobiliari che immobiliari, ed un testamento la situazione può essere articolata in più modi.
1.Innanzi tutto è necessario predisporre atto notorio per la banca (non dichiarazione sostitutiva), ma provando a prenotare in tribunale i tempi sono di oltre 6mesi. Il notaio predispone lo stesso documento con medesimo valore? (ovviamente con costi superiori) Viste le tempistiche sembrerebbe la scelta più saggia, attendere 6 mesi solo per avere un documento preliminare alla successione sarebbe davvero assurdo.
2.Per quanto riguarda la suddivisione degli immobili questi sono già in quota parte posseduti dai 2 eredi (per via di precedente successione).
Nel caso in cui, per rendere ogni immobile di proprietà al 100% (a seconda delle volontà degli eredi), è possibile procedere direttamente alla suddivisione di suddetti immobili?
Esempio
Ci sono 3 immobili.
A seguito di suddivisione testamentaria saranno per il 60% di proprietà di un erede (in realtà uno degli immobili lo sarà al 55%, ma poco cambia).
Il secondo erede quindi dovrà essere proprietario per il 40%. (per il 45% del terzo immobile, ad essere pignoli).
Domanda: nel caso in cui il primo erede volesse acquisire il 100% di due di questi immobili, e lasciare il suo 60% del terzo immobile (che diventerà proprietà al 100% del 2° erede) lo può fare sin da subito, ovviamente con il consenso dell'altro erede?
Nel caso la valutazione dell'immobile può essere bonaria, ovvero fatta "alla meglio" da un agente oppure va eseguita da un esperto del tribunale?
Le cifre ovviamente potrebbero cambiare, e non di poco.
Grazie
Ho da affrontare una successione e ho due quesiti principali. Rientrando nella successione sia valori mobiliari che immobiliari, ed un testamento la situazione può essere articolata in più modi.
1.Innanzi tutto è necessario predisporre atto notorio per la banca (non dichiarazione sostitutiva), ma provando a prenotare in tribunale i tempi sono di oltre 6mesi. Il notaio predispone lo stesso documento con medesimo valore? (ovviamente con costi superiori) Viste le tempistiche sembrerebbe la scelta più saggia, attendere 6 mesi solo per avere un documento preliminare alla successione sarebbe davvero assurdo.
2.Per quanto riguarda la suddivisione degli immobili questi sono già in quota parte posseduti dai 2 eredi (per via di precedente successione).
Nel caso in cui, per rendere ogni immobile di proprietà al 100% (a seconda delle volontà degli eredi), è possibile procedere direttamente alla suddivisione di suddetti immobili?
Esempio
Ci sono 3 immobili.
A seguito di suddivisione testamentaria saranno per il 60% di proprietà di un erede (in realtà uno degli immobili lo sarà al 55%, ma poco cambia).
Il secondo erede quindi dovrà essere proprietario per il 40%. (per il 45% del terzo immobile, ad essere pignoli).
Domanda: nel caso in cui il primo erede volesse acquisire il 100% di due di questi immobili, e lasciare il suo 60% del terzo immobile (che diventerà proprietà al 100% del 2° erede) lo può fare sin da subito, ovviamente con il consenso dell'altro erede?
Nel caso la valutazione dell'immobile può essere bonaria, ovvero fatta "alla meglio" da un agente oppure va eseguita da un esperto del tribunale?
Le cifre ovviamente potrebbero cambiare, e non di poco.
Grazie
