Successione con parte abusiva

[MrBrown1]

Salve,
mio padre deceduto recentemente mi ha lasciato un appartamento dove 10 anni fa è stato realizzata una stanza abusiva. Ora devo fare la successione ? la stanza abusiva può essere un problema ?

 

[ingelman]

la stanza abusiva può essere un problema ?

Ai fini della successione no, metterai i dati inerenti all'immobile che hai ricevuto per successione legittima.
Eventuali problemi potrebbero esserci se, a causa di quell'abuso, tuo padre a cause pendenti verso terzi o presso la P.A. se l'abuso gli è stato contestato.

Di certo i problemi li avrai quando e se deciderai di rivendere l'immobile, che ovviamente dovrai sanare se sanabile o ripristinare in base a quanto concessionato.

Quando si eredita qualcosa e si accetta senza rinuncia si acquistano gioie e dolori.

 

[MrBrown1]

Grazie ingelman; non ci sono contestazioni di tipo urbanistico; inoltre sono consapevole del fatto che prima di vendere occorrerà regolarizzare in qualche modo l'abuso (sanatoria, modifica ecc ecc). Mi chiedo solo se il notaio, quando mi farà firmare la successione scriverà la famosa frase "si dichiara che l'immobile è conforme alle legge urbanistiche..

 

[francesca63]

Mi chiedo solo se il notaio, quando mi farà firmare la successione scriverà la famosa frase "si dichiara che l'immobile è conforme alle legge urbanistiche..

No. Non si tratta di un atto contenente diverse clausole, tipo un rogito di acquisto, ma un modulo da compilare.

 

[brina82]

Grazie ingelman; non ci sono contestazioni di tipo urbanistico; inoltre sono consapevole del fatto che prima di vendere occorrerà regolarizzare in qualche modo l'abuso (sanatoria, modifica ecc ecc). Mi chiedo solo se il notaio, quando mi farà firmare la successione scriverà la famosa frase "si dichiara che l'immobile è conforme alle legge urbanistiche..

Vai tranquillo!

 

[ingelman]

Grazie ingelman; non ci sono contestazioni di tipo urbanistico; inoltre sono consapevole del fatto che prima di vendere occorrerà regolarizzare in qualche modo l'abuso (sanatoria, modifica ecc ecc). Mi chiedo solo se il notaio, quando mi farà firmare la successione scriverà la famosa frase "si dichiara che l'immobile è conforme alle legge urbanistiche..

Non è una compravendita... è una successione legittima .. non serve il notaio
Non è una successione testamentaria

 

[ingelman]

Vai tranquillo!

Di questa affermazione mi preoccuperei...
Tutti sanno "tranquillo" che fine ha fatto 🤫

 

[IL TRUCE]

Di questa affermazione mi preoccuperei...
Tutti sanno "tranquillo" che fine ha fatto 🤫

Faccio un salto da Prada honey.. just a quick view.. tranquillo.. Si.

 

[marcanto]

Mi chiedo solo se il notaio, quando mi farà firmare la successione scriverà la famosa frase "si dichiara che l'immobile è conforme alle legge urbanistiche..

Nessuna dichiarazione.
Ma la prassi vorrebbe che,
presumendo che la parte abusiva non sia in rendita catastale :
1) fai successione nello stato in cui è
2) fatta successione e divenuto titolare, fai sanatoria dell'abuso
3) rettifichi la successione con le nuove rendite dedicate dopo sanatoria.

 

[MrBrown1]

Non è una compravendita... è una successione legittima .. non serve il notaio
Non è una successione testamentaria

C'è chi dice, anche su questo forum, che occorre il notaio in quanto la successione va trascritta sui registri immobiliari, salvo che non si voglia vendere l'immobile nei prossimi 20 anni