Sto acquistando un appartamento a Roma, tramite un’agenzia immobiliare. Ho firmato la proposta d’acquisto e versato la caparra. La proposta è stata accettata dal venditore e sarei in attesa di firmare il preliminare di vendita. Il “mio” futuro appartamento e quello di sopra prima erano un unico appartamento, su due livelli, poi il costruttore (che è anche il venditore) li ha fatti separare.
Quello di sopra è stato già venduto nel 2010 ed è di circa 50 mq, quello sotto da 100 mq. La Banca ha fatto credo dei controlli ed al Catasto è tutto ok.
Il problema è che parlando appunto con il proprietario dell’ appartamento di sopra ho scoperto che non è stata fatta la suddivisione millesimale. Ho chiesto spiegazioni all’ agente immobiliare che tra le altre cose non mi aveva detto nulla di questo problema, e mi ha spiegato che non è stata fatta per l’ opposizione di un condomino. Anche l’ amministratore pare che dica che è necessaria l’ unanimità.
Ora l’agente immobilare ed il venditore (che sono pure amici) vorrebbero trovare un accordo con me o con il condomino che non firma.
Sulla proposta, tra le note, gli feci scrivere (con una certa resistenza da parte dell’agente immobiliare) che il venditore si impegna a fare la suddivisione millesimale prima del rogito.
Cosa mi consigliate? E’ fuori discussione acquistarlo? Devo lasciar perdere oppure è possibile trovare una soluzione?
Quello di sopra è stato già venduto nel 2010 ed è di circa 50 mq, quello sotto da 100 mq. La Banca ha fatto credo dei controlli ed al Catasto è tutto ok.
Il problema è che parlando appunto con il proprietario dell’ appartamento di sopra ho scoperto che non è stata fatta la suddivisione millesimale. Ho chiesto spiegazioni all’ agente immobiliare che tra le altre cose non mi aveva detto nulla di questo problema, e mi ha spiegato che non è stata fatta per l’ opposizione di un condomino. Anche l’ amministratore pare che dica che è necessaria l’ unanimità.
Ora l’agente immobilare ed il venditore (che sono pure amici) vorrebbero trovare un accordo con me o con il condomino che non firma.
Sulla proposta, tra le note, gli feci scrivere (con una certa resistenza da parte dell’agente immobiliare) che il venditore si impegna a fare la suddivisione millesimale prima del rogito.
Cosa mi consigliate? E’ fuori discussione acquistarlo? Devo lasciar perdere oppure è possibile trovare una soluzione?
). Se risulta essere una persona irragionevole o, peggio, che ha dei motivi personali per comportarsi così, SCAPPA! 
