Buongiorno, ho un quesito da sottoporvi:
Io sono proprietario di un appartamento e di un box facenti parte di un condominio di alcuni piani fuoriterra e di un piano seminterrato posizionato in parte sottostante al sedime del corpo principale ed in parte collocato accanto ad esso. In pratica il condominio ha la forma di una "L". Il box di mia proprietà è situato al piano seminterrato, ma è al di fuori dell'area che fruisce della copertura a tetto, in quanto è sovrastato da un'area di manovra comune che funge, appunto, da copertura dell'autorimessa.
Occorre rifare il manto di copertura del fabbricato, in quanto costituito da lastre di amianto. L'amministratore ha ripartito tali spese unicamente in funzione dei millesimi di proprietà, senza tener conto di quanto disposto all'interno del regolamento di condominio che si trova in perfetta sincronia con quanto stabilito dall' art. 1123.
Io ho contestato in assemblea questa ripartizione delle spese e l'amministratore, in accordo con i condomini, si è riservato di discutere la questione durante il prossimo incontro.
Volevo sapere se la mia osservazione / posizione è corretta e quali sono, secondo la giurisprudenza le "armi" a mio favore e quali a mio sfavore.
Grazie e buon lavoro!
Io sono proprietario di un appartamento e di un box facenti parte di un condominio di alcuni piani fuoriterra e di un piano seminterrato posizionato in parte sottostante al sedime del corpo principale ed in parte collocato accanto ad esso. In pratica il condominio ha la forma di una "L". Il box di mia proprietà è situato al piano seminterrato, ma è al di fuori dell'area che fruisce della copertura a tetto, in quanto è sovrastato da un'area di manovra comune che funge, appunto, da copertura dell'autorimessa.
Occorre rifare il manto di copertura del fabbricato, in quanto costituito da lastre di amianto. L'amministratore ha ripartito tali spese unicamente in funzione dei millesimi di proprietà, senza tener conto di quanto disposto all'interno del regolamento di condominio che si trova in perfetta sincronia con quanto stabilito dall' art. 1123.
Io ho contestato in assemblea questa ripartizione delle spese e l'amministratore, in accordo con i condomini, si è riservato di discutere la questione durante il prossimo incontro.
Volevo sapere se la mia osservazione / posizione è corretta e quali sono, secondo la giurisprudenza le "armi" a mio favore e quali a mio sfavore.
Grazie e buon lavoro!
