Suggerimenti su acquisto e vendita casa

[cleo]

Salve,
premetto di essere un privato che ha deciso di vendere la propria casa per acquistarne una piu' grande.
Abbiamo gia' trovato gli acquirenti che firmeranno la proposta di acquisto lunedi', nel frattempo abbiamo gia' individuato l'immobile che ci interessa.La mie domande sono diverse,ossia quali sono i documenti,le tempistiche e le quote da versare per far coincidere le 2 operazioni?
Grazie attendo risposta!
Cleo

 

[roberto.spalti]

I documenti sono uguali per entrambe le operazioni e sono:
Relazione di conformità urbanistica e catastale
Visure ipotecarie e catastali
Atto di provenienza
Attestato di Certificazione Energetica o Attestato di qualificazione energetica
Certificato di conformità, o di rispondenza, degli impianti: elettrico, riscaldamento, climatizzazione (qualcuno chiede anche quello idraulico)

Per i tempi ti consiglio di lasciar passare un mesetto fra quando incassi a quando paghi poiché l'incasso potrebbe per vari motivi slittare di qualche giorno e soprattutto perché le banche hanno il vizio di rendere disponibile il denaro sul tuo c/c dopo che sono maturati igiorni di valuta (e quindi anche se hai i soldi ti troveresti di fatto scoperta sul c/c con costi biblici).
Il problema che nasce di solito in questi casi è quello di entarre in casa poiché lo slittamento dei tempi prevede che tu ti adatti per circa un mese da qualche parte; ma non si può avere tutto.