Suggerimenti su come trovare casa

[philippo]

Ora faccio una domanda un pò' da commerciante:

Supponiamo che vado in agenzia descrivo la casa che mi interessa e dico che il mio budget massimo è di 200.000 Euro.

Più in la l' agenzia prende un incarico per un appartamento conforme alle mie aspettative che inizialmente l' acquirente avevo proposto 180.000, prezzo che corrisponde al valore di mercato l' agenzia in primo momento decide di mettere l' annuncio a quel prezzo perchè ritiene sia equo, ma ancora non lo fà.

Poi vede che ci sono io con un budget di 200.000 Euro, allora decide di propormelo a me per 200.000 sapendo che io posso arrivare a quella cifra dicendomi anche che vi sono anche altri acquirenti interessati (che potrebbe anche essere vero).

Se io lo compro, tutto a posto.

Se non lo compro, lo propone ad altri ed in caso negativo lo mette in vendita a 180.000 Euro.

A vostro parere uno scenario di questo tipo è possibile/realistico secondo la vostra esperienza ? Oppure nella realtà non succede ?

Sei bravo ,perché non ti apri un'agenzia immobiliare ?

 

[Utente Cancellato 85905]

No non sono bravo ma sono stato imprenditore nel settore informatico. Sebbene sono settori diversi il fatto di sapere quanto un cliente è disposto a spendere ti mette in una posizione di netto vantaggio.

Nel mio settore il prezzo del servizio dipende da quanto è disposto a spendere il cliente, se tu questa informazione la sai, il cliente è tuo.

Tornando allo scenario che ho scritto prima, nel mio settore si verifica piuttosto spesso, per questo ho posto questa domanda.

Comunque ogni settore è assentante magari questa regola non vale nel settore immobiliare.

Ragazzi oggi credo di aver imparato un altra cosa e questo spiegherebbe come mai l' alert del nuovo appartamento non l' ho ricevuto.

Oggi vado a rivedere la ricerca salvata ordinata per "più recenti" come al solito e vedo che in cima c' è una casa che precedentemente si trovata sotto e non al primo posto.

Forse immobiliare.it include un servizio del tipo "rimetti in cima" come fa subito o qualcosa del genere.

Quindi è possibile che il nuovo appartamento che avevo visto ieri di cui non ho ricevuto l' alert in realtà non è nuovo è stato solo "rimesso in cima" facendomi credere che era nuovo.

Voi che ne pensate ?

 

[Bagudi]

Di questo non mi stupisco perchè effetivamente fino ad ora non ho visto una casa decente ad un prezzo di mercato compatibile con la metratura della zona stimata da immobiliare.it

Questa valutazione non ha alcun significato concreto.

 

[ab.qualcosa]

Voi che ne pensate ?

E' possibile che sia un immobile vecchio "ravvivato", ma non avresti dovuto notarlo prima?

 

[specialist]

No non sono bravo ma sono stato imprenditore nel settore informatico. Sebbene sono settori diversi il fatto di sapere quanto un cliente è disposto a spendere ti mette in una posizione di netto vantaggio.

Non occorre essere delle aquile o dei fulmini di guerra per sospettarlo, allora tu lascia che ti propongano a 200 e offri 180, cioè fai sempre un'offerta al ribasso e non sbagli mai.

Quindi è possibile che il nuovo appartamento che avevo visto ieri di cui non ho ricevuto l' alert in realtà non è nuovo è stato solo "rimesso in cima" facendomi credere che era nuovo.

E che cosa cambia? Che riceva o no l'alert, se non è nuovo come hai fatto a non notarlo prima?

 

[Utente Cancellato 85905]

Non occorre essere delle aquile o dei fulmini di guerra per sospettarlo, allora tu lascia che ti propongano a 200 e offri 180, cioè fai sempre un'offerta al ribasso e non sbagli mai.

E che cosa cambia? Che riceva o no l'alert, se non è nuovo come hai fatto a non notarlo prima?

E' possibile che sia un immobile vecchio "ravvivato", ma non avresti dovuto notarlo prima?

Forse mi è sfuggito non ci ho fatto caso, perchè mi sono fidato dell' ordinamento ed essendo un appartamento che non mi interessava non me lo ricordavo proprio. Mentre l' altro che è stato messo in cima lo ricordavo bene. Comunque sono contento perchè a quanto pare l' alert funziona ed è questo che mi interessa maggiormente.

 

[il_dalfo]

A vostro parere uno scenario di questo tipo è possibile/realistico secondo la vostra esperienza ? Oppure nella realtà non succede ?

è possibile anche se raro (è una pratica controproducente per l'agenzia).

 

[specialist]

Comunque sono contento perchè a quanto pare l' alert funziona ed è questo che mi interessa maggiormente.

Credo anch'io che sia un aspetto di eccezionale interesse, tuttavia non lasciarti andare a festeggiamenti troppo sfrenati per questo.

 

[Utente Cancellato 85905]

Credo anch'io che sia un aspetto di eccezionale interesse, tuttavia non lasciarti andare a festeggiamenti troppo sfrenati per questo.

Hai ragione anche questa volta: Questa mattina alle 8:00 ho lanciato la ricerca salvata ed è uscita una nuova casa. Questa volta ne sono sicuro la casa non l' avevo mai vista prima inoltre i risultati ieri erano 20 ora sono 21. Tuttavia non ho ancora ricevuto l' alert. Se domani non l' ho ricevo proverò ad impostare l' opzione che dice "ricevi alert una volta al giorno" per vedere se almeno così funziona.

 

[francesca63]

Hai ragione anche questa volta: Questa mattina alle 8:00 ho lanciato la ricerca salvata ed è uscita una nuova casa. Questa volta ne sono sicuro la casa non l' avevo mai vista prima inoltre i risultati ieri erano 20 ora sono 21. Tuttavia non ho ancora ricevuto l' alert. Se domani non l' ho ricevo proverò ad impostare l' opzione che dice "ricevi alert una volta al giorno" per vedere se almeno così funziona.

Mah… io impostato un alert per una villa/villetta a Milano in una data zona, e non ne scappa una.
Permettimi di dire che non capisco tutto questo agitarsi, se vuoi comprare tra due/tre anni.
Sembra che il tuo scopo sia altro, onestamente 😉