Suggerimento su una clausola da inserire su contratto abitativo

[maryber]

Buongiorno!
Secondo voi, è valida questa clausola inserita in un contratto di locazione ad uso abitativo?

"In caso di irreperibilita' del conduttore per un massimo di 3 mesi, dimostrati dal
mancato ritiro della corrispondenza e della morosita' , l'immobile rientrera' nella
detenzione e nella disponibilita' dello stesso locatore."

 

[smoker]

No.

Smoker

 

[massimoca]

no, assolutamente..... non si finisce mai di meravigliarsi!!!!!Massimo

 

[Bagudi]

Però... questo locatore ha una mentalità ...creativa

Silvana

 

[Umberto Granducato]

"In caso di irreperibilita' del conduttore per un massimo di 3 mesi, dimostrati dal
mancato ritiro della corrispondenza e della morosita' , l'immobile rientrera' nella
detenzione e nella disponibilita' dello stesso locatore."

I rapporti definiti dai contratti di locazione sono definiti dalla legge. Patti contrari alla legge sono nulli. Quindi anch'io direi di no

 

[smoker]

Per recuperare il possesso dell' immobile contro la volontà dell' inquilino, in caso di morosità, l' unica via è quella legale.
Invalidità della clausola a parte, rischieresti, a mio modesto parere, mettendo in pratica la suddetta clausola (entrare in casa), delle ripercussioni anche di carattere penale, oltre quelle civili.

Smoker

 

[maryber]

Cari colleghi, Vi ringrazio dei parere espressi. Sono d'accordissimo con voi!!!! una mia cliente ha affittato un appartamento con un'agenzia che ha scritto questa clausola sul contratto e non mi ha creduto quando dicevo che non era valida. Le ho consigliato di chiedere il parere di un legale e mi ha dettro che l'avv. ha approvato. secondo me una bugia. grazie perchè la pensate come me....siamo colleghi....buon week end!

 

[Antonello]

"In caso di irreperibilita' del conduttore per un massimo di 3 mesi, dimostrati dal
mancato ritiro della corrispondenza e della morosita' , l'immobile rientrera' nella
detenzione e nella disponibilita' dello stesso locatore."

Avrei anche aggiunto: inoltre al locatore spetterà di diritto quanto rinvenuto all'interno dell'appartamento.

Bisognerebbe avvertirla di andare all'agenzia immobiliare ed all'avvocato per effettuare la precisazione.

Ma per carità.​

 

[Valeria Morselli]

Buongiorno!
Secondo voi, è valida questa clausola inserita in un contratto di locazione ad uso abitativo?

"In caso di irreperibilita' del conduttore per un massimo di 3 mesi, dimostrati dal
mancato ritiro della corrispondenza e della morosita' , l'immobile rientrera' nella
detenzione e nella disponibilita' dello stesso locatore."

Purtroppo per i proprietari, non è valida. Magari si potesse! Staremmo più tranquilli tutti

 

[maryber]

infatti, sarebbe la soluzione giusta per risolvere in fretta i problemi con certi inquilini!
è dal 1989 che faccio l'agente immobiliare e una frase come questa.....mai letta!!!
ma c'è chi la scrive e chi ci crede!
buona domenica!