Surrogare un mutuo da 40 anni a 20 anni?

[dmaster]

Buongiorno a tutti,
vorrei acquistare un appartamento con la mia ragazza e mi servirebbero 140mila € di mutuo. Io ho un contratto indeterminato con reddito mensile netto di quasi 1.300 € mentre la mia ragazza appena laureata sta cercando lavoro da infermiera.
Ora non potrei riuscire a ottenere un mutuo di 25/30 anni, volevo sapere se ritenete fattibile richiedere un mutuo di 40 anni e surrogarlo a 25/30 anni appena la mia ragazza comincerà a lavorare. Grazie.

 

[gmp]

quanto cash ci mettererste?

 

[dmaster]

quanto cash ci mettererste?

50mila €

 

[eldic]

così, "a spannoni", dovrebbe essere fattibile, se il mutuo originario viene concesso; anche considerando un secondo stipendio molto basso, il rapporto rata/reddito dovrebbe abbassarsi.

io però mi permetterei di consigliarti una soluzione alternativa.
verifica se il prodotto che vai a stipulare prevede di abbattere il debito residuo con versamenti "spot" e l'eventuale commissione che viene richiesta per questo tipo di operazione (plausibilmente dovrebbe essere zero).
così facendo potrete fare dei versamenti "extra" quando più vi torna comodo.
E' vero, paghereste comunque degli interessi in più, ma visti i tassi attuali e che gli interessi li riuscireste comunque a portare completamente in detrazione...

 

[dmaster]

così, "a spannoni", dovrebbe essere fattibile, se il mutuo originario viene concesso; anche considerando un secondo stipendio molto basso, il rapporto rata/reddito dovrebbe abbassarsi.

io però mi permetterei di consigliarti una soluzione alternativa.
verifica se il prodotto che vai a stipulare prevede di abbattere il debito residuo con versamenti "spot" e l'eventuale commissione che viene richiesta per questo tipo di operazione (plausibilmente dovrebbe essere zero).
così facendo potrete fare dei versamenti "extra" quando più vi torna comodo.
E' vero, paghereste comunque degli interessi in più, ma visti i tassi attuali e che gli interessi li riuscireste comunque a portare completamente in detrazione...

L'unica banca che mi perterebbe di fare un operazione del genere a costi contenuti è la DB Bank. Sembra che versamentia aggiuntivi non abbiano costi extra, grazie per la dritta.

 

[eldic]

uhm... mi sembra strano. unicredit prevedeva una cosa del genere almeno almeno 10 anni fa.
gli applicativi che gestiscono gli ammortamenti sono 2 o 3 per quasi tutte le banche italiane... ma magari sbaglio.

 

[dmaster]

uhm... mi sembra strano. unicredit prevedeva una cosa del genere almeno almeno 10 anni fa.
gli applicativi che gestiscono gli ammortamenti sono 2 o 3 per quasi tutte le banche italiane... ma magari sbaglio.

io intendevo che mi rilasciava un mutuo a 40 anni.

 

[eldic]

orca, hai ragione, non ci avevo pensato...