Buongiorno,
in data 31/1 abbiamo siglato una proposta di acquisto subordinata all'accettazione del mutuo (non è stata indicata alcuna data limite in proposito).
L'unica data indicata è quella del 28/2 per il versamento del secondo assegno che diverrà caparra confirmatoria ai sensi dell'art. 1385.
La banca mi ha confermato via mail che l'analisi reddituale ha dato esito positivo e la perizia è stata fatta in data 18/2, al momento dovrebbero ricevere la perizia domani 23 o giovedi 24/2 e contestualmente il mio notaio dovrebbe ricevere le visure catastali e quant'altro necessario alla redazione della relazione notarile.
La perizia pare abbia avuto esito positivo, dico pare in quanto non ero presente e questo è quanto mi è stato assicurato dall'AI (non la banca).
La banca mi ha informata che sulla base della relazione del perito e di quella del notaio, manderanno il tutto in delibera e che potrei già avere una risposta per il 2-3 di marzo.
Per la parte venditrice non ci sarebbero problemi ad aspettare i primi di marzo, ma l'agenzia continua ad assillarmi con telefonate continue affinché svincoli la proposta e quindi paghi anche il loro compenso.
Il notaio mi dice che, dopo aver verificato che le visure sono in ordine, posso procedere allo svincolo prima della delibera ufficiale della banca.
Secondo voi, sono ormai a buon punto e posso svincolare o non vale comunque la pena rischiare?
Grazie per una risposta al più presto
in data 31/1 abbiamo siglato una proposta di acquisto subordinata all'accettazione del mutuo (non è stata indicata alcuna data limite in proposito).
L'unica data indicata è quella del 28/2 per il versamento del secondo assegno che diverrà caparra confirmatoria ai sensi dell'art. 1385.
La banca mi ha confermato via mail che l'analisi reddituale ha dato esito positivo e la perizia è stata fatta in data 18/2, al momento dovrebbero ricevere la perizia domani 23 o giovedi 24/2 e contestualmente il mio notaio dovrebbe ricevere le visure catastali e quant'altro necessario alla redazione della relazione notarile.
La perizia pare abbia avuto esito positivo, dico pare in quanto non ero presente e questo è quanto mi è stato assicurato dall'AI (non la banca).
La banca mi ha informata che sulla base della relazione del perito e di quella del notaio, manderanno il tutto in delibera e che potrei già avere una risposta per il 2-3 di marzo.
Per la parte venditrice non ci sarebbero problemi ad aspettare i primi di marzo, ma l'agenzia continua ad assillarmi con telefonate continue affinché svincoli la proposta e quindi paghi anche il loro compenso.
Il notaio mi dice che, dopo aver verificato che le visure sono in ordine, posso procedere allo svincolo prima della delibera ufficiale della banca.
Secondo voi, sono ormai a buon punto e posso svincolare o non vale comunque la pena rischiare?
Grazie per una risposta al più presto
(consiglio, di fare una dichiarazione, che per motivi tecnici il preliminare -o consegna caparra- sarà da posticipare a nuova data, tempo necessario per il buon esito del mutuo richiesto e la verifica della regolarità edilizia dell'immobile! importante!)
