Tante agenzie chiudono: una strage silenziosa

[elisabettam]

Consolati pensando a quanti avvocati ci sono in Italia e credo anche a Parma...
Saranno almeno il quadruplo degli agenti immobiliari...Molti fanno la fame....
Conosco un dottore commercialista (laureato e iscritto all'ordine), qui a Roma che, dopo 20 anni di onorata professione, sta chiudendo per mancanza di lavoro e di clienti...
E' un periodo così...piuttosto grigio scuro per rimanere ottimisti...
Passerà...arriveranno, prima o poi, le rondini....

in effetti nemmeno io navigo nell'oro

 

[luciano pirola]

Prendo spunto da un articolo del Corriere del Veneto
" Duecento agenzie immobiliari stanno chiudendo, in Veneto: altri 400 posti di lavoro persi. Basterebbe questo dato a inquadrare l’andamento del mercato della casa, nel 2012 sprofondato a -18,2% di compravendite, dopo il -7% del 2011 e il -4,2% del 2010. Significa che dal 2006 all’anno scorso le transazioni sono passate da 60 mila a 28.500....
...Non a caso il 38% degli incarichi non conclusi dalle agenzie è legato alla difficoltà di accesso al credito da parte del potenziale acquirente. Seguono il prezzo troppo caro dell’immobile in vendita (34%) e la mancanza di offerte d’acquisto (28%)"

Concordo con queste cifre perchè qui in emilia si viaggia alla stessa velocità.

E non ci mettiamo il fatto che i privati sempre di più riescono a vendere la casa senza rivolgersi all'agenzia? Leggevo ieri forse in questo forum o sul sole24ore che l'intermediato dalle agenzie è sceso al 55,7%, se non sbaglio solo 3/4 anni fa era del 65%. Credo si debba fare una riflessione su questo dato, la crisi è innegabile ma ci sono altri fattori da considerare e da cui prendere spunto per agire.
Mi riferisco anche a internet, potentissimo mezzo se lo si conosce e lo si utilizza bene arma a doppio taglio se lo si considera un mezzo come un'altro dove mettere i propri annunci. Internet ha fatto sparire in questi anni tante figure professionali e negozi non vorrei capitasse anche con le agenzie immobiliari.
Credo che invece di ripetere che c'è la crisi, non si vende, le banche non danno mutui (hanno chiuso parzialmente una porta che prima era spalancata) si debba riflettere sulle possibilità che il mercato ofrre in una situazione come quella attuale rimettendosi in gioco e cambiando il modo di operare.

 

[Umberto Granducato]

Mi riferisco anche a internet, potentissimo mezzo se lo si conosce e lo si utilizza bene arma a doppio taglio se lo si considera un mezzo come un'altro dove mettere i propri annunci. Internet ha fatto sparire in questi anni tante figure professionali e negozi non vorrei capitasse anche con le agenzie immobiliari.

Ruolo che vogliono assumere i portali. Per quello dobbiamo uscire in massa dai portali che ci stanno 'strozzando' per poi farci sparire.
Sveglia!!!!!!!!!

rimettendosi in gioco e cambiando il modo di operare.

cosa dovremmo fare?

 

[topcasa]

Vorrei vedere i portali che aprono ai privati gratuitamente cosa farebbero senza più nessuna AI che paghi, unica chances aumentare il costo della pubblicità

Abbiamo tre forti associazioni, che per un motivo o per un altro non sanno fare neanche un portale tale da potersi definire.

 

[Ponz]

E non ci mettiamo il fatto che i privati sempre di più riescono a vendere la casa senza rivolgersi all'agenzia?

Non mi risulta. Mi risulta anzi un aumento della % di case chiuse dalle agenzie, come è naturale in fasi di mercato come queste La "disintermediazione" era una cosa nata sull'onda del momento in cui il mercato tirava, e quindi anche i privati potevano piazzare facilmente un immobile. fallo oggi .... attenzione, non è impossibile, ma sui grandi numeri se hai fretta e vuoi più alte % di perfomances migliori, io non farei da solo.

Internet ha fatto sparire in questi anni tante figure professionali e negozi non vorrei capitasse anche con le agenzie immobiliari.

Certo, nei paesi dove internet ce l'hanno da molto più tempo ed è più diffuso le agenzie sono scomparse infatti, invece di rafforzarsene.

 

[Ale.]

e quindi anche i privati potevano piazzare facilmente un immobile. fallo oggi

beh dai Ponz.....le case le vendevano facile prima sia agenzie che privati, era facile per tutti. Ora un privato può fare la stessa pubblicità di una agenzia senza spendere nulla e offrire un prodotto sgravato di un costo fisso del 3% ....in periodo di crisi credo che abbia assolutamente ragione Pirola.......aggiungi il fatto che i cartelli rimangono appesi anni e abbiamo il quadro completo...chi cerca casa basta si faccia un giretto.....in bici adesso che è primavera e su internet d'inverno...

 

[topcasa]

beh dai Ponz.....le case le vendevano facile prima sia agenzie che privati, era facile per tutti. Ora un privato può fare la stessa pubblicità di una agenzia senza spendere nulla e offrire un prodotto sgravato di un costo fisso del 3% ....in periodo di crisi credo che abbia assolutamente ragione Pirola.......aggiungi il fatto che i cartelli rimangono appesi anni e abbiamo il quadro completo...chi cerca casa basta si faccia un giretto.....in bici adesso che è primavera e su internet d'inverno...

Vendere una casa non mi sembra sia solo mettere un cartello, vedi tutto quello che quotidianamente viene postato qui.

 

[Ale.]

Vendere una casa non mi sembra sia solo mettere un cartello, vedi tutto quello che quotidianamente viene postato qui.

non diciamo le solite cose.......altrimenti l'intermediato in agenzia sarebbe al 100 %.....e l'incidenza dell'avvocato è uguale sulle compravendite in agenzia come tra privati......se tu pensi di ritagliarti uno spazio solo promettendo un servizio di analisi dei documenti che alla fine non sai fare ma deleghi ad un geometra...direi che è poco.

 

[topcasa]

non diciamo le solite cose.......altrimenti l'intermediato in agenzia sarebbe al 100 %.....e l'incidenza dell'avvocato è uguale sulle compravendite in agenzia come tra privati......se tu pensi di ritagliarti uno spazio solo promettendo un servizio di analisi dei documenti che alla fine non sai fare ma deleghi ad un geometra...direi che è poco.

L'AI è un mix di tante figure, ed in funzione per questo abiliato.

 

[Ponz]

La pubblicità è vendere un immobile? Sgravato del 3% di cosa da cosa? Ale su... proprio te a fare questi esempi