Tecnico comune responsabile? come rivalersi?

[Lalla10]

Adesso scrivo per un' amica, ed essendo tanto competenti e gentili lo faccio volentieri. Se un immobile ha l'agibilità rilasciata dal capo dell'ispettorato edilizio (che suppongo sia il tecnico del comune) ma poi si scopre che l'ultima variante esistente in comune aveva delle piccole difformità volumetriche rispetto allo stato di fatto, non è responsabile il comune per aver dato l'agibilità? Che poi questo non riguarda solo il suo appartamento ma diciamo tutto lo stabile. E ancora, loro se ne sono accorti molto tardi (ossia hanno comprato anni fa e nessuno se non il costruttore ormai fallito poteva sapere la cosa), come può rivalersi? ulteriore domanda, se con una cila sono cambiati alcuni muri interni, ormai fa fede questa come ultima variante al comune o non c'entra niente con i progetti originali?

 

[Lalla10]

Nessuno?

 

[Rosa1968]

non è responsabile il comune per aver dato l'agibilità?

no perché si sta parlando di due cose diverse da quello che leggo.
Il titolo abilitativo per quella costruzione è una cosa, l'agibilità è altra cosa, ovvero il primo accerta il rispetto delle norme edilizie, il secondo accerta le norme tecniche di a salubrità degli ambienti e sicurezza non sono collegabili e sono sanzionati in modo diverso.

 

[luigiroma83]

beh diciamo che l 'agibilita' oltre alla salubrita attesta anche la conformita' urbanistica e catastale( non che' le conformita' di tutti gli impianti), ma rivalersi con un tecnico comunale la vedo una strada dura da percorrere buona fortuna

 

[Rosa1968]

Non mi pare attesti conformità urbanistica. Il mancato rilascio del certificato di agibilità non è la prova di un abuso edilizio, poi magari ho informazioni sbagliate, ma da quello che so è così.

 

[Lalla10]

Ok ma allora come ne esce?a chi fa causa a chi l'ha venduta? (Che poi a sua volta non e' il responsabile)

 

[Rosa1968]

Nessuno ha detto che deve fare causa. Piuttosto mi chiedo chi ha detto che c'è un errore nei volumi.

 

[Lalla10]

Questo non lo so ma non cambia la questione se mi dice cosi ci sara' un motivo

 

[Rosa1968]

No perché di solito chi trova l'errore propone la soluzione.
A me e' successo un caso simile. E' stata chiesta una sanatoria a spese del costruttore. Pagati oneri sanzioni ecc ecc ecc si è potuto rogitare. Tieni presente che lo stesso appartamento era già stato venduto in tempi dove i periti non entravano molto addentro le carte. Con la seconda rivendita il patatrac.

 

[Rosa1968]

Dimenticavo l'agibilità c'era.