Tempistiche vendita casa

[minnie70]

Buongiorno a tutti, ho messo in vendita lamia casa da circa un mese, l'agenzia ogni giorno mi informava sulle visite giornaliere programmate, e devo dire che una decina di persone alla settimana venivano a vederla. Ora da una settimana circa non ho più notizie di visite programmate, in base alla vostra esperienza è fisiologico? Grazie a tutti!

 

[Bagudi]

Buongiorno a tutti, ho messo in vendita lamia casa da circa un mese, l'agenzia ogni giorno mi informava sulle visite giornaliere programmate, e devo dire che una decina di persone alla settimana venivano a vederla. Ora da una settimana circa non ho più notizie di visite programmate, in base alla vostra esperienza è fisiologico? Grazie a tutti!

E' fisiologico e c'è anche il Covid che sta mietendo contagiati a tutto andare...

 

[minnie70]

Grazie! Strano ma mi ha appena contattato l'agenzia e mi ha detto che due persone sono molto interessate e sperano di concludere ma hanno chiesto il reg di cond e ultimo verbale inoltre se il prezzo è trattabile. Secondo voi di quanto potrebbe essere trattabile il prezzo non sono pratica, io vorrei massimo un 5% si tratta di una cifra sui 450.000, devo considerare anche quasi 10.000 all'agenzia.

 

[francesca63]

Secondo voi di quanto potrebbe essere trattabile il prezzo non sono pratica

Ci penserai quando arriverà una proposta; per ora ci sono solo due forse interessati, a chiacchiere.

 

[Utente Cancellato 83267]

A me hanno il rendiconto condominiale un paio di giorni prima della proposta 😅 . No, non lo avevo chiesto

 

[minnie70]

A me hanno il rendiconto condominiale un paio di giorni prima della proposta 😅 . No, non lo avevo chiesto

Invece all'agenzia è stato chiesto da questo eventuale acquirente e poi ho solo il preventivo 2021/2022.

 

[francesca63]

Invece all'agenzia è stato chiesto da questo eventuale acquirente e poi ho solo il preventivo 2021/2022.

Mi pare giusto che l'agenzia ce lo abbia dal primo momento ( perlomeno io avevo in ufficio dal momento dell'incarico preventivo e consuntivo) ; in modo da poter dimostrare a chiunque a quanto ammontano più o meno le spese condominiali, senza doversi fermare alle dichiarazioni a parole del proprietario.
Se io agente sostengo che le spese sono (ad es.) circa 3000 euro, devo averlo letto di persona sul consuntivo, altrimenti meglio tacere, e dire "non lo so, mi informo".

 

[specialist]

Ora da una settimana circa non ho più notizie di visite programmate, in base alla vostra esperienza è fisiologico?

Non è fisiologico che vada in ansia se l'agenzia non ti informa per le visite andate a vuoto, anzi è molto meglio così. Quando e se si materializzerà una proposta (al ribasso) vedrai che l'agenzia avrà la compiacenza di convocarti.

 

[Pumix]

Circa 10 visite a settimana, per un immobile che non sono certo noccioline, mi sembrano davvero troppe... Chissà quanti fanno solo del turismo immobiliare per poi scoprire, dopo, di non avere la disponibilità economica o non essere finanziabili... Io non avrei retto un tale ritmo, chiesi all'Agenzia solo di mandarmi persone che si dimostrassero da subito "capienti" e non più di 2/3 al mese...

 

[francesca63]

non più di 2/3 al mese..

Con 2/3 visite al mese, in media, non si vende.
Significherebbe che la casa non interessa a nessuno.