Tempo limite di consegna della caparra

[star12]

Salve spero che voi possiate aiutarmi . Sto vendendo una casa e ho firmato una proposta d'acquisto con caparra confirmatoria a mezzo assegno non trasferibile ma l'acquirente a distanza di due settimane non mi ha ancora dato i soldi . Volevo sapere qual'è il limite di tempo che l'acquirente ha per versare la caparra . Grazie

 

[Umberto Granducato]

Con o senza agenzia?

 

[star12]

Con agenzia

 

[Antonio Troise]

semplicemente nella proposta c'è scritto:
- contestualmente all'accettazione
- alla stipula del contratto preliminare (compromesso)

 

[star12]

No, non c'è scritto

 

[Antonio Troise]

e che fine fà l'assegno di caparra?
c'è una data entro cui stipulare il compromesso?

 

[star12]

Ciao, c'è scritto solo il termine entro il cui l'acquirente mi deve dare il resto dei soldi . Io ho solo la fotocopia dell'assegno e nient'altro è legale ?

 

[Marina Langella]

Ciao, c'è scritto solo il termine entro il cui l'acquirente mi deve dare il resto dei soldi . Io ho solo la fotocopia dell'assegno e nient'altro è legale ?

Probabilmente l'assegno ti verrà contestato quando firmerete il preliminare. Alcuni AI trattengono l'assegno rilasciato alla caparra fino al momento del compromesso altri lo consegnano ad avvenuta accettazione della proposta. La cosa migliore è parlare con l'agente che ha seguito la trattativa.

 

[star12]

Ma se recido il contratto devo sempre pagare una caparra doppia anche se non l'ho ricevuta ?

 

[Antonello]

Probabilmente l'assegno ti verrà contestato quando firmerete il preliminare. Alcuni AI trattengono l'assegno rilasciato alla caparra fino al momento del compromesso altri lo consegnano ad avvenuta accettazione della proposta. La cosa migliore è parlare con l'agente che ha seguito la trattativa.

Forse l'agenzia non riesce a rintracciare il proponente per comunicargli la tua accettazione della proposta.
Solo dopo questa avvenuta comunicazione ti può consegnare l'assegno.
Parla con l'Agenzia e vedrai che tutto si risolverà.