Tempo rescissione contratto con agenzia immobiliare

[Valery]

Buongiorno a tutti!

Ho bisogno di un consiglio.

Abbiamo sottoscritto con una nota agenzia immobiliare, un contratto che dava loro l'incarico di vendere la casa.
Ora abbiamo deciso di non venderla più.
Io ero rimasta che ci fosse un tot. di tempo per poter annullare il contratto, sapete dirmi quanto tempo ho per farlo?
Cosa posso fare?

Grazie in anticipo per una vostra risposta!

 

[brizio75]

sinceramente non mi risulta tu possa annullarlo...se hai firmato e non è esplicitamente scritto nel contratto credo tu debba rispettarlo

 

[Valery]

Sì scusa, ma se io non voglio più vendere??
In genere non si dovrebbe avere 30 giorni di tempo e mandare una raccomandata?

 

[brizio75]

non mi risulta ci possa essere una specie di diritto di recesso (ma parlo da privato cittadino, magari chi è del mestiere conosce qualche tipo di via di uscita)...mi sembra strano solo il cambiare idea su una cosa così importante, vendere casa è un passo notevole ritornare indietro così celermente mi sembra un pò strano...diciamo che l'unico consiglio che posso darti è parlare con l'AI esporre le tue problematiche e vedere se riuscite ad arrivare ad un accordo...

 

[Valery]

E' lunga storia.
Noi non vogliamo più vendere con loro,
Mi sembra strano che non possa recidere un contratto, di solito un tot. di tempo lo danno tutti, figuriamoci se non lo dà un'agenzia immobiliare.

 

[Miciogatto]

Non è questione di agenzia immobiliare è questione di dove hai firmato.

Il diritto di recesso si applica ai contratti stipulati al di fuori dei locali commerciali. Quindi se hai firmato in agenzia, nei loro uffici, non hai diritto di recesso. Se hai firmato in altro luogo (e puoi dimostrarlo perchè è scritto sull'incarico) allora hai diritto di recesso (non ricordo se 7 o 10 gg).

Se non puoi recedere e non vuoi piu' vendere ti suggerisco due opzioni:

1- parlane con l'agente, spiega le tue motivazioni e tratta sulla penale di uscita in modo che stia bene ad entrambi. Magari ti fa uno sconto.

2- Prenditi il rischio. Attendi la naturale scadenza dell'incarico (occhio a eventuali taciti rinnovi) e spera che non arrivi una proposta conforme.
Ricorda che non sei tenuto ad accettare proposte con prezzo inferiore a quello che avete scritto sull'incarico. Se il prezzo iniziale che avete concordato è un po' alto (come spesso succede) hai buone possibilità.

Se invece la proposta conforme arriva tu sei tenuto o ad accettare la proposta o a pagare la provvigione a vuoto (cioè senza vendere casa)

Se invece in realtà vuoi vendere ma semplicemente fare da te o fare con altra agenzia (e hai fretta di farlo) non ti rimane che l'opzione 1.

 

[brizio75]

altre soluzioni non ci sono mi spiace....

 

[Bagudi]

Il diritto di recesso si applica ai contratti stipulati al di fuori dei locali commerciali. Quindi se hai firmato in agenzia, nei loro uffici, non hai diritto di recesso. Se hai firmato in altro luogo (e puoi dimostrarlo perchè è scritto sull'incarico) allora hai diritto di recesso (non ricordo se 7 o 10 gg).

Non è automatico per le agenzie immobiliari, come per gli esercizi commerciali.

Devi comunque fare una causa.

 

[Rosa1968]

E' lunga storia.
Noi non vogliamo più vendere con loro,
Mi sembra strano che non possa recidere un contratto, di solito un tot. di tempo lo danno tutti, figuriamoci se non lo dà un'agenzia immobiliare.

quanto tempo é passato? si può certo rescindere dal contratto o paghi la penale oppure porti le prove dei fatti o comportamenti che non rispettano l'etica.

 

[Ponz]

Puoi recedere eccome, normalmente, ma la domanda è assolutamente pertinente e francamente non so risponderti... perchè se molti miei colleghi ritengono la penale lecita in alcuni casi assurdi, probabilmente riterrano giusto anche prendere soldi a chi non vende più e scriveranno contratti che prevedono penali anche per questo... e voglio vedere come le giustificano...