Termini proposta scaduti

[Framel]

Buongiorno
Ho fatto una proposta d'acquisto per una casa. Accettata dal proprietario dopo non vari problemi.
Prima mi lasciava dei mobili, poi li ha rivoluti. Poi la cucina e dopo un po' ha rivoluti gli elettrodomestici.
Procediamo col chiedere il mutuo, non senza "minacce" del proprietario che ogni due giorni pressava dicendo di voler far saltare tutto.
Scade la proposta ma il mutuo non era ancora stato deliberato. Viene estesa ancora per due settimane (ma da noi la proroga non è mai stata firmata).
Nel frattempo esce il perito, il proprietario si è comportato molto male anche con lui, non volendo accendere luci in casa e cose simili.
Ora la proposta è scaduta e noi vorremmp rinunciare e mandarlo a quel paese.
È fattibile? L'agenzia dice di si ma quando ha avvisato il proprietario, questo ha minacciato di far causa. E in tutto questo il nostro assegno è ancora la.
Cosa possiamo fare, lo possiamo pretendere?

 

[CheCasa!]

Buongiorno
Ho fatto una proposta d'acquisto per una casa. Accettata dal proprietario dopo non vari problemi.
Prima mi lasciava dei mobili, poi li ha rivoluti. Poi la cucina e dopo un po' ha rivoluti gli elettrodomestici.
Procediamo col chiedere il mutuo, non senza "minacce" del proprietario che ogni due giorni pressava dicendo di voler far saltare tutto.
Scade la proposta ma il mutuo non era ancora stato deliberato. Viene estesa ancora per due settimane (ma da noi la proroga non è mai stata firmata).
Nel frattempo esce il perito, il proprietario si è comportato molto male anche con lui, non volendo accendere luci in casa e cose simili.
Ora la proposta è scaduta e noi vorremmp rinunciare e mandarlo a quel paese.
È fattibile? L'agenzia dice di si ma quando ha avvisato il proprietario, questo ha minacciato di far causa. E in tutto questo il nostro assegno è ancora la.
Cosa possiamo fare, lo possiamo pretendere?

Le proposte non scadono. Al massimo può non essersi verificata la condizione sospensiva ma... ne siete sicuri? Perchè per esserne sicuri bisogna analizzare parola per parola come sia stata formulata ogni clausola contenuta nel contratto.

E' probabile che possiate ritirarvi senza alcun tipo di ripercussione ma dovete farvelo dire per sicurezza da un legale che prenda visione completa delle scritture da voi firmate...

 

[Framel]

Grazie per la risposta, non so dire i termini esatti ma sulla proposta da noi fatta esisteva una data entro la quale andare a rogito. Immagino che fosse questa la data "di scadenza" intesa dall'agenzia.
Questa data è stata poi spostata al 2febbraio, sotto però pressione del venditore che, proprio perché superati i termini, voleva mandare tutto all'aria.
Il 2 febbraio è passato e il mutuo è in alto mare. La perizia non è stata favorevole.
Il venditore ne pretende una copia, la banca non la rilascia. Insomma, una gran confusione.
In agenzia ci hanno detto di poter tranquillamente chiudere qui, ma una volta avvisato il venditore, questo ha minacciato azioni legali.

 

[CheCasa!]

Grazie per la risposta, non so dire i termini esatti ma sulla proposta da noi fatta esisteva una data entro la quale andare a rogito. Immagino che fosse questa la data "di scadenza" intesa dall'agenzia.
Questa data è stata poi spostata al 2febbraio, sotto però pressione del venditore che, proprio perché superati i termini, voleva mandare tutto all'aria.
Il 2 febbraio è passato e il mutuo è in alto mare. La perizia non è stata favorevole.
Il venditore ne pretende una copia, la banca non la rilascia. Insomma, una gran confusione.
In agenzia ci hanno detto di poter tranquillamente chiudere qui, ma una volta avvisato il venditore, questo ha minacciato azioni legali.

Appunto. In una situazione del genere è meglio andare sul sicuro e far leggere il tutto ad un esperto. Con ogni probabilità ci si potrà svincolare senza problemi...

 

[francesca63]

Nella proposta accettata avevate inserito la condizione sospensiva per il mutuo ?

 

[PyerSilvio]

Nella proposta accettata avevate inserito la condizione sospensiva per il mutuo ?

Rosite cronica.

Se l’assegno sta ancora la’..

 

[francesca63]

Rosite cronica.

Meglio la Rosite di altre malattie ...

 

[Framel]

Nella proposta accettata avevate inserito la condizione sospensiva per il mutuo ?

Si si è stata inserita

Rosite cronica.

Se l’assegno sta ancora la’..

Ovvero?

 

[francesca63]

Si si è stata inserita

Quindi, se non avete ottenuto il mutuo, in linea di massima puoi andare a riprendere il tuo assegno.

 

[Framel]

Quindi, se non avete ottenuto il mutuo, in linea di massima puoi andare a riprendere il tuo assegno.

Buongiorno,
L'assegno è stato regolarmente ritirato.
Il problema è che il proprietario continua a inventarne di nuove.
Ha fatto chiamare l'agenzia dal suo avvocato, il broker e anche noi (ma non siamo riusciti a metterci in contatto).
Ora, a distanza di un mese siamo stati avvisati che ci è stata inviata una raccomandata dal loro avvocato in cui ci viene intimato di pagare i soldi dati di caparra se non mostreremo i documenti comprovanti il rifiuto del mutuo.
Ora.... In nostro possesso non abbiamo niente.
Abbiamo fatto tutto tramite broker che non ci ha lasciato carte e documenti. E che dice che non siamo tenuti a mostrarglieli per privacy.
Ho controllato e la data di scadenza della proposta era il 10gennaio. Non avendo ancora avuto il mutuo è stata spostata ai primi di febbraio (proroga da noi mai firmata).
Cosa dobbiamo fare?