misterchain
Nuovo Iscritto
Salve a tutti,
avrei bisogno di qualche parere sul tema che sto per esporvi:
Sarei interessato ad effettuare una proposta d'acquisto per un appartamento sito nel comune di Roma, avente un grande terrazzo che negli anni 80 è stato parzialmente ridotto di dimensioni realizzando una veranda in vetro ed alluminio che a tutti gli effetti ha aggiunto una nuova stanza all'appartamento. Premesso che non ho ancora visto i relativi documenti, a detta dell'agente immobiliare che ha in gestione l'immobile, la veranda è stata sanata (oggi è accatastata A/2) ed ha in mano tutte le relative documentazioni, incluse abitabilità della veranda e dell'intero condominio.
Secondo tale agente se si volesse sarebbe possibile rimuovere la struttura in vetro ed alluminio sostituendola con delle vere e proprie pareti di muratura e finestre. L'unica cosa che a detta di questo agente non può essere rimossa è la ringhiera che si trova al di fuori della struttura di vetro ed alluminio e che una volta serviva a perimetrare quella parte di terrazzo.
I dubbi che ho su tale argomento, in particolare sono 3:
1) è vero che si può sostituire la struttura "mobile" di vetro ed alluminio con pareti in muratura e finestre?
2) Qualora per le leggi comunali/statali fosse possibile realizzare la struttura in muratura, è obbligatorio chiedere anche l'autorizzazione del condominio in cui si trova l'appartamento?
3) A valle dei lavori di muratura sarebbe necessario effettuare una nuova verifica statica del palazzo?
Grazie 1000 a chiunque vorrà fornirmi qualche delucidazione!
Fabio
avrei bisogno di qualche parere sul tema che sto per esporvi:
Sarei interessato ad effettuare una proposta d'acquisto per un appartamento sito nel comune di Roma, avente un grande terrazzo che negli anni 80 è stato parzialmente ridotto di dimensioni realizzando una veranda in vetro ed alluminio che a tutti gli effetti ha aggiunto una nuova stanza all'appartamento. Premesso che non ho ancora visto i relativi documenti, a detta dell'agente immobiliare che ha in gestione l'immobile, la veranda è stata sanata (oggi è accatastata A/2) ed ha in mano tutte le relative documentazioni, incluse abitabilità della veranda e dell'intero condominio.
Secondo tale agente se si volesse sarebbe possibile rimuovere la struttura in vetro ed alluminio sostituendola con delle vere e proprie pareti di muratura e finestre. L'unica cosa che a detta di questo agente non può essere rimossa è la ringhiera che si trova al di fuori della struttura di vetro ed alluminio e che una volta serviva a perimetrare quella parte di terrazzo.
I dubbi che ho su tale argomento, in particolare sono 3:
1) è vero che si può sostituire la struttura "mobile" di vetro ed alluminio con pareti in muratura e finestre?
2) Qualora per le leggi comunali/statali fosse possibile realizzare la struttura in muratura, è obbligatorio chiedere anche l'autorizzazione del condominio in cui si trova l'appartamento?
3) A valle dei lavori di muratura sarebbe necessario effettuare una nuova verifica statica del palazzo?
Grazie 1000 a chiunque vorrà fornirmi qualche delucidazione!
Fabio
