Trascrizione Preliminare

[Axl7]

Ciao a tutti. Una info per chi è più esperto.

Come funziona per un'eventuale trascrizione del contratto preliminare (dal notaio)?

Si può fare un contratto preliminare regolarmente prima in agenzia (e registrato dalla stessa). E poi le parti vanno successivamente dal notaio a fare la trascrizione (dello stesso contratto o di un altro scritto dal notaio?).

Oppure se si fa la trascrizione dal notaio l'Agenzia non è tenuta a registrazione una precedente prooosta/preliminare??

Grazie a chi potrà rispondere

 

[francesca63]

Si può fare un contratto preliminare regolarmente prima in agenzia (e registrato dalla stessa). E poi le parti vanno successivamente dal notaio a fare la trascrizione (dello stesso contratto o di un altro scritto dal notaio?).

Dello stesso contratto, no.
Serve casomai nuovo contratto, come atto pubblico (e firme apposte davanti al notaio).

Oppure se si fa la trascrizione dal notaio l'Agenzia non è tenuta a registrazione una precedente prooosta/preliminare??

Ogni scrittura privata a contenuto economico va registrata.
Quindi la prassi sarebbe: proposta/accettazione (quindi un preliminare) da registrare, poi nuovo preliminare (da trascrivere o meno), rogito.
Secondo la mia esperienza di preliminari per atto pubblico, quindi trascritti, se ne fanno davvero pochi , tranne che per nuove costruzioni.