Trasformare lastrico solare in terrazza

[lucacerniglia]

Salve a tutti,
prima di tutto faccio i miei complimenti al sito: ottima fonte di informazioni precise e affidabili.
Pongo una domanda:
Sono proprietario di un superattico sopra al quale c'è un lastrico solare condominiale con copertura a guaina e senza parapetti, che ospita le antenne TV. A mie spese, vorrei dotare il lastrico di parapetti in modo da renderlo praticabile. Sottolineo che l'intervento sarebbe a mie spese e l'uso sarebbe garantito a tutti i condomini (non intendo usufruirne ad uso esclusivo).
Secondo voi è possibile? Pensavo all'art. 1120 e alla "miglioria di cosa comune".
Grazie a chi vorrà rispondere.
Saluti
Luca

 

[SALVES]

Ciao lucacerniglia
Anche se lo fai a spese tue devi avere sempre l'autorizzazione condominiale , nonche di quelle comunali.

 

[lucacerniglia]

Grazie per la veloce risposta.
Per le autorizzazioni comunali, d'accordo. Tu dici anche quelle del condominio?
Quindi sarebbe da considerare una innovazione e non una semplice miglioria per la quale non serve il consenso dell'assembela (come pensavo io)?
Grazie
Luca

 

[SALVES]

Qualsiasi opera che non dipende da una esigenza manutentiva da realizzare nelle parti comuni di un edificio è considerata una innovazione e quindi si deve osservare quanto previto dall'art. 1120 del Cod Civ., la trasformazione di un lastrico solare non calpestabile a praticabile non può essere considerata una semplice miglioria.
Ciao salves

 

[lucacerniglia]

Grazie mille!
Luca