Vi espongo il nostro problema.
Un cliente ha ricevuto in eredità dai nonni una vcasa indipendente con giardino, la casa in cui per 40 anni hanno vissuto i nonni.
Ora vuole venderla ma analizzando le carte ci siamo accorti che al catasto la casa è in categoria C6.
Il padre del nostro cliente ci ha in effetti detto che in principio quella casa era un vecchio capannone, poi fu acquistato e fu dato incarico a un ingegnere di procedere alla trasformazione in abitazione.
Probabile che il tecnico abbia fatto una gran confusione in quanto non esiste traccia di questa trasformazione (abbiamo controllato nell'Ufficio Tecnico del Municipio di città).
Gli stessi eredi sono caduti dalle nuvole perchè non ipotizzavano nulla di tutto ciò.
Abbiamo anche parlato con il commercialista dei nonni per capire circa le imposte cosa pagavano, ci ha fatto vedere le carte e da quelle risulta che i nonni pagassero l'ICI (finchè c'era) come fosse una villetta.
Ora non possiamo certamente mettere in vendita un C6 per una categoria A, nonostante di fatto lo sia.
Prima di parlare con un tecnico, voi che consigli ci date?
Un cliente ha ricevuto in eredità dai nonni una vcasa indipendente con giardino, la casa in cui per 40 anni hanno vissuto i nonni.
Ora vuole venderla ma analizzando le carte ci siamo accorti che al catasto la casa è in categoria C6.
Il padre del nostro cliente ci ha in effetti detto che in principio quella casa era un vecchio capannone, poi fu acquistato e fu dato incarico a un ingegnere di procedere alla trasformazione in abitazione.
Probabile che il tecnico abbia fatto una gran confusione in quanto non esiste traccia di questa trasformazione (abbiamo controllato nell'Ufficio Tecnico del Municipio di città).
Gli stessi eredi sono caduti dalle nuvole perchè non ipotizzavano nulla di tutto ciò.
Abbiamo anche parlato con il commercialista dei nonni per capire circa le imposte cosa pagavano, ci ha fatto vedere le carte e da quelle risulta che i nonni pagassero l'ICI (finchè c'era) come fosse una villetta.
Ora non possiamo certamente mettere in vendita un C6 per una categoria A, nonostante di fatto lo sia.
Prima di parlare con un tecnico, voi che consigli ci date?
) dicendo che non "ricordava" (e grazie sono passati 40 anni) e che da una prima visione del suo archivio non ha trovato il progetto (vedrà meglio, ha detto ma dubito che lo farà).
