Trasformazione prima casa in studio professionale per acquistarne un'altra(dopo 5 anni) con le agevo

[cane sciolto]

Vorrei acquistare un appartamento nello stesso comune ove da più di 5 anni
ne ho già acquistato uno con le agevolazioni della prima casa ma che ho
adibito a studio professionale.Facendo la variazione d'uso,è possibile acquistare una seconda casa con le agevolazioni fiscali di "prima casa"?
grazie

 

[marcellogall]

Se hai correttamente effettuato le variazioni comunali e catastali e l'immobile è stato accatastato in A/10 (ufficio) non risulterai proprietario di immobile ad uso abitativo e potrai nuovamente godere delle agevolazioni prima casa.

 

[Letizia Arcudi]

Ciao
l'acquisto che dovresti effettuare e' nello stesso comune dove
e' gia' stato acquistato il primo?
Ti rammento che il vincolo dei cinque anni e' per la vendita successiva
e cioe' che puoi rivendere il bene dopo i cinque anni per non
perdere le agevolazioni fiscali ricevute.
Se l'unita' immobiliare successive e' nello stesso comune
ed ha gia' usufruito delle agevolazione sara' difficile che tu possa
avvalerti nuovamente di questo beneficio.
Il mio consiglio e' senti un notaio di tua fiducia
oppure rivolgiti
all'agenzie delle entrate di zona
risponderanno con certezza al tuo quesito.
Saluti

 

[vito10]

Nella tua banca dati fiscale risulta che hai comprato con l'agevolazione.
Non penso che riusciresti ad eludere.
Piuttosto, se hai figli dona l'ufficio riservandoti l'usufrutto e acquista la 1° casa.