Trattativa con costruttore

[poldo170]

buonasera..sono interessato ad acquistare un immobile in fase di costruzione(verrà terminato tra 5 mesi)...è facile trattare sul prezzo finale con il costruttore con case che ancora non sono terminate?...se si quanto sconto posso ottenere su un prezzo di 250000?...
..per adesso ho notato che e molto facile trattare sul prezzo quando gli appartamenti sono già finiti..mentre è meno facile quando devono essere ancora terminati...
ciao e grazie

 

[Bagudi]

Dipende dalle tue aspettative (quanto vorresti trattare ?) e da quanto il costruttore è esposto con le banche.

Non aspettarti sconti fantasmagorici.

 

[Brisko]

Dipende molto anche da come è stato "costruito" il prezzo della casa. Se il prezzo è in linea con il mercato vuol dire che più di tanto forse non potrai strappare... ci sono costruttori che chiedono più del mercato e poi sono disponibili a fare il 10% di sconto anche su case ancora da costruire... alla fine sei tu che devi capire se tra quanto quanto ti viene offerto e il costo che ti viene richiesto c'è un giusto equilibrio, e molto dipende anche da quanto ti piace la soluzione proposta (non tutti saremmo disponibili a comprare le stesse case e non tutti lo faremmo alle stesse cifre).

 

[Manzoni Maurizio]

Ciao, è certamente importante quanto si può risparmiare sul prezzo richiesto per un immobile che si ha intenzione di acquistare, ma è molto più importante capire quanto è il vero valore e non prendere delle cantonate nell'acquisto chiedendosi:
Il costruttore è a rischio fallimento? come ha costruito? quali garanzie posso e devo avere nell'acquisto versando delle somme prima del rogito? ecc...

 

[La Capanna]

Mettiti al sicuro anche circa eventuali mutui che il costruttore ha preso con banche ed assicurati che saldi il tutto perchè diversamente la banca verrà a cercare te e tutti gli altri nuovi proprietari e fra voi dividerà le quote del totale.