Tubi acqua che passano su altra proprietà

[gianlucalambretta]

Allora la situazione e' questa:
casa bifamiliare presa dell'acqua ( pozzetto della societa' erogatrice) ubicato nella posizione giusta cioe' sul suolo pubblico nelle vicinannze del loro contatore , seconda presa posizionata nello stesso pozzetto che serve una quadrifamiliare pero' i tubi dalla presa vanno nel giardino della bifamiliare e proseguono fino alla proprieta' della quadrifamiliare per 10 m circa al loro contatore. Per la societa' erogatrice la cosa funziona solo che i proprietari della bifamiliare vorerbbero che i tubi fosssero spostati dalla loro proprieta' e soprattutto mi chiedo per le operazioni di manutenzione come si possano fare nella proprieta' altrui.
Ora considerando che l'intervento e' stato fatto tutto insieme da un construttore unico e non esiste in rogito nessuna menzione alla servitu' sono tenuti allo spostamento? se si devono partecipare anche
i proprietari della bifamiliare ? per danni arrecati da perdite sono responsabili quelli della quadrifamiliare? E' possibile che per la societa' erogatrice la responsabilta' dei tubi dalla presa al contatore sia dei privati?

 

[H&F]

Conosco altri casi come il tuo e nessuno si è mai preoccupato.
Però i proprietari della bifamiliare hanno, a mio parere ragione a non volere questa servitù che può, a seconda dei casi, dare danni.
La società erogatrice è parte passiva avendo fornito quanto richiedeva il costruttore.
Andrebbe visto se esiste un qualche rapporto fra le due costruzioni. Esempio : unico complesso immobiliare.
Il proprietario del giardino della bifamiliare può chiedere la rimozione del tubo, se non sono passati gli anni di una usucapione, e non deve certo pagare nulla. La quadrifamiliare deve affrontare questa spesa se il percorso è tecnicamente individuabile.
Ne avete già parlato ? quali sono le reazioni?

 

[gianlucalambretta]

Se ne e' parlato anche se secondo me non e' cosi' semplice perche' se trattasi di servitu' apparente enorme tombino nel lorogiardino per il principio del padre di famiglia ( comlesso realizzato ttto in unica soluzione poi trasferito con rogito successivamente) la servitu' dovrebbe essere in capo a loro. Quello che non capisco
e se questa va indenizzata in qualche modo e se le manutenzioni sono a carico della
quadrifamiliare.