Tutela nel contratto di compravendita

[sergio46]

Attesochè il diritto alla provvigione sorge per l'Agenti Immobiliari anche nell'ipotesi di una compravendita non conclusasi con il rogito, desidererei conoscere - a tutela della parte non inadempiente - quale potrebbe essere l'entità in percentuale della caparra da richiedersi a garanzia della positiva conclusione del contratto, per limitare i danni della provvigione (e questa se sia dovuta per intero o ridotta in percentuale, nel caso prospettato) e delle spese di giudizio.
Grazie e cordiali saluti.

 

[roberto.spalti]

Premesso che difficilmente una agenzia chiede la provvigione alla parte che avrebbe adempiuto.
La caparra da richiedere in sede di stipula del preliminare è di solito di un 15/20% del valore di compravendita mentre le provvigioni ammontano al 3% circa, quindi si è abbastanza tutelati.
Diverso è il discorso di quanto chiedere alla proposta, in questo caso almeno l'importo della provvigone eventualmente dovuta, ma si torna alla prima frase.