Tutele per affittare a inquilino proveniente dall'estero

[gabriellina]

Devo affittare una stanza a una ragazza che verrà dall'estero,lei non ha mai visto la casa se non in foto ma ha detto che è interessata,quindi a detta sua verrà direttamente con l'intenzione di entrarci.
Come si fa in questi casi non essendo la persona presente sul posto per quanto riguarda contratti e pagamenti?Voglio dire,che garanzie posso avere che questa persona non mi telefona il giorno prima dicendomi non sono più interessata o non si faccia più viva?Io ho detto no ad altre persone quindi vorrei in qualche modo tutelarmi,cosa mi consigliate di fare?Un bonifico come cauzione?
Grazie!

 

[Albano50]

Essendo una camera, presumo che il contratto di locazione sarà di natura transitoria, un bonifico come garazia penso sia la strada corretta.

 

[leolaz]

Fatti anche mandare scansione di carta d'identità e cod. fiscale.
Ho notato che spesso in questo modo si scoraggiano i perditempo.....

 

[francesca63]

Un bonifico, con documenti e codice fiscale.
E due righe in cui la persona in questione si dichiara consapevole che, se si tira indietro, perde la somma bonificata.

 

[Albano50]

Mi sembra di ricordare che il codice fiscale esiste solo in italia, in altri paesi esiste un "numero" che identifica il cittadino ma ha tutt'altro scopo e nome

 

[gabriellina]

vi ringrazio molto per i consigli,nella causale bonifico è meglio far scrivere qualcosa relativo al pagamento?

 

[Albano50]

Non lo detto prima ma lo sottintendevo.
La causale dipende da tè cosa fare inserire, se lo vuoi come deposito cauzionale o come anticipo canoni di locazione per far bloccare la camera.
Decidi tu in base a quanto vi siete detti con la "futura" inquilina. Io opterei, fino alla stipula di regolare contratto, per un deposito cauzionale che svilupperà la sua efficacia con l'attivazione del contratto.

 

[Rudyaventador]

Fatti anche mandare scansione di carta d'identità e cod. fiscale.
Ho notato che spesso in questo modo si scoraggiano i perditempo.....

Se gli chiedi il TAX ID in un paese ove non esiste perche magari esiste SSN , ed in alcuni paesi l ' SSN è un dato che non è opportuno dare con leggerezza specie all estero, ovvio che non sa che vuoi .o sospetta nel secondo caso, ..magari se invece chiedi passaporto e carta identità , che potrebbe chiamarsi passaporto interno, forse vi capite e si procede

 

[gabriellina]

Scusate un aggiornamento:ho chiesto alla ragazza ,che è italiana,di inviare il bonifico,ma dice che a sua tutela non può inviarlo prima di arrivare e senza avere firmato il contratto.Cosa ne pensate?Io il contratto ancora non lo ho pronto perchè devo farmi aiutare da un esperto nella compilazione e gli avevo detto che cmq al suo arrivo sarebbe stato pronto.Gli ho detto che mi serviva un bonifico cmq anche come impegno per tenerle la stanza libera e inizialmente aveva detto ok.
Come comportarsi?

 

[Albano50]

Non volendo pensare male, forse la ragazza vuole prima vedere che la camera esista veramente, prova a contattarla e chiederle che garanzie può produrre a dimostrazione che è seriamente interessata e solvibile, altrimenti quando arriva in Italia và in albergo fino a che tutti gli accordi non si sono perfezionati.
Tu il contratto lo puoi comunque predisporre lascia in "bianco" i dati del futuro inquilino.