Tutele per affittare a inquilino proveniente dall'estero

[Rudyaventador]

Scusate un aggiornamento:ho chiesto alla ragazza ,che è italiana,di inviare il bonifico,ma dice che a sua tutela non può inviarlo prima di arrivare e senza avere firmato il contratto.Cosa ne pensate?Io il contratto ancora non lo ho pronto perchè devo farmi aiutare da un esperto nella compilazione e gli avevo detto che cmq al suo arrivo sarebbe stato pronto.Gli ho detto che mi serviva un bonifico cmq anche come impegno per tenerle la stanza libera e inizialmente aveva detto ok.
Come comportarsi?

normale che a fronte della tua richiesta di bonifico chieda il contratto mi sembra bilanciata . Cosa scrivere nel contratto dovete pattuirlo tra di voi.

 

[gabriellina]

Vi ringrazio molto per le risposte.Per quanto riguarda l'affitto transitorio a canone concordato pensate che posso fare da me o è meglio rivolgersi a un commercialista?Ci sono dei moduli preimpostati?

 

[Albano50]

In rete trovi i moduli di tutte le tipologie di contratti di locazione.
Ti puoi fare un'idea e provare a compilarli, così vedi se ti manca qualche documento.
Se è la prima volta ti consiglio di farti assistere da una associazione o da un professionista.

 

[gabriellina]

mi pare di aver letto che in caso di canone concordato non si paga la registrazione del contratto?

 

[ab.qualcosa]

Ti stai confondendo.

 

[leolaz]

non si paga la registrazione del contratto?

in caso di regime di cedolare secca

 

[gabriellina]

Si è con cedolare secca

 

[gabriellina]

E' un contratto 3+2 (mi hanno sconsigliato il transitorio perchè richiede una motivazione di transitorietà che non può essere un contratto di lavoro a tempo determinato come nel mio caso) a canone concordato con cedolare secca.
Postreste dirmi quali sono le spese da pagare per la registrazione e a chi spettano?

 

[Albano50]

Se fai un canone di locazione con l'opzione della cedolare secca non vi sono spese per la registrazione nè di bollo.
Se fai un canone concordato probabilmente ti vuole un'associazione od un professionista che ti assista per fare il calcolo del canone.

 

[gabriellina]

Se fai un canone di locazione con l'opzione della cedolare secca non vi sono spese per la registrazione nè di bollo.
Se fai un canone concordato probabilmente ti vuole un'associazione od un professionista che ti assista per fare il calcolo del canone.

Si infatti già mi sto dfacendo assistere e hanno fatto il calcolo del canone.Loro come associazione di proprietari immobiliari mi hanno chiesto 160 euro per fare il contratto e registrarlo (sul foglio riporta 60 per stipula e Federcasa e 20 euro per "Varie" (bolli forse?)....