Un acquirente, una compravendita e l'antagonismo tra agenzie immobiliari

[Giuseppe Di Massa]

Vi espongo subito i fatti in attesa di qualche "buon" parere per poi decidere cosa fare.

Antefatto:

Ad inizio settembre prendo contatti con un architetto di Milano.

Ella, è coerede, assieme ai due fratelli, di una casetta indipendente in un cortile elegante del paese.
La casa necessita di interventi di ristrutturazione ma è assai carina.

La professionista, mi affida le chiavi della casa e seppur in essenza di mandato, - mi dà la sua parola di "professionista"- poniamo in vendita l'immobile.
Quindi cartello, pubblicità etc.
La richiesta è un pò alta però vabbè... è una primizia.. Vediamo come risponde il mercato.

Nelle settimane successive, la Signora mi sollecita spesso ( ..polpettoni da paura..) per avere aggiornamenti e o novità sulla vendita.
Alcuni conoscenti risiedono nel cortile e quindi è al corrente che le visite vengono fatte.

Riscontri positivi alle visite si fanno chiaramente attendere per via del prezzo.

A ridosso del Natale la Signora mi telefona e mi dice:

"Guardi che ho venduto la casa e vorrei che mi riconsegnasse le chiavi"
"Nessun problema" rispondo " Le chiavi sono sue".
..e aggiunge:
" Siccome io dovrei venire da Milano apposta, non potrebbe consegnare le chiavi alla xxxcase..?" (siamo accaniti concorrenti)

"Neanche per sogno architetto" le rispondo.
"Io tolgo subito la casa dal mio circuito pubblicitario, le invio una mail di avvenuta cessazione del rapporto e le chiavi o viene a riprendersele Lei o manda da me quelli della xxxcase, io da loro di certo non vado!.
Poi la casa l'ha venduta o l'ha affidata a loro da vendere...????"

" Me l'hanno venduta loro" mi risponde.
e io: " L'hanno venduta o l'hanno comprata loro..?"
"No no è stata venduta ad un terzo... quindi Lei davvero mi fà la scortesia di non portare loro le chiavi...??"

"Le ho già risposto architetto".

Fine della conversazione e pure dei rapporti. Nessuno più si fà vedere per la riconsegna delle chiavi.

Come per magia nei giorni successivi, appare sui portali e sul sito della mia concorrente un'annuncio tale e quale a quello fatto dal mio studio, tuttavia l'annuncio è privo di foto.. (Si vede che La professionista ci tiene a non fare brutta figura penso...)

Fine dell'antefatto.

Oggi pomeriggio mi chiama un mio vecchio amico.

"Sai, appena mi hanno riferito la cosa, ho pensato subito a te, per vedere se magari puoi dare una mano ad un mio dipendente che cerca casa.
Ha fatto una proposta di acquisto con un'agenzia ed è saltato fuori che questi gli stavano facendo 20k di "cresta"..."

"Fammi indovinare" rispondo, "la proposta l'hanno fatta tramite la xxxcase..?"
"Come fai a saperlo...?" mi risponde ridendo.

"..Lascia stare.. ..e Dove si trova la casa...?" rispondo, lui me lo spiega e... naa.... La casa dell'architetta...!

"..Guarda" rispondo "io i contatti con i proprietari li ho, perchè la casa la trattavo prima di loro, poi questa mi disse di averla venduta e la cosa ebbe fine, però guarda che ho anche di meglio se volete"...

...e lui mi risponde:

"Domani pomeriggio li accompagno da te in studio, proponigli pure quello che hai in mente, tuttavia ti dico subito che "i ragazzi" vorrebbero quella casa, però non vogliono più avere a che fare con la xxxcase...."

Spiegati i fatti che mi dite...?

Secondo me se la proprietaria accetta di valutare una tua proposta io lo farei, ma predisponiti a dare il 50% previsto dalla legge alla xxxcase

 

[PyerSilvio]

predisponiti a dare il 50% previsto dalla legge alla xxxcase

Manco morto.