Un consiglio: comprare o affittare ?

[Mat90]

Buona sera a tutti.

Mi presento. Mi chiamo Matteo, sono un medico.
Giunto all'età di 28 anni ho deciso di fare I bagagli e andare via di casa.
Ho accumulato una discreta somma con la quale -con l'aiuto dei miei- potrei coprire il 20% di un mutuo sui 165 mila euro.

Giungo su questo forum per chiedere un consiglio.

I miei progetti futuri prevedono che fra 4-5 anni me ne andrò via da Roma con molta probabilità per varie ragioni personali.

Siccome a casa dei miei non posso più rimanere, ho due possibili strade: affitto o compravendita.

Ho molta paura ad aprire un mutuo. Paura di non rivedere più i soldi investiti, di rimanere vincolato a questa città, di imbarcamenarmi in stress burocratici inutili in vista del fatto che fra 5 anni, comunque, a Roma non abiterò più.

Finora la maggior parte delle persone insiste che sia più conveniente comprare una casa, a prescindere o meno dall'eventualità che poi possa non volerci più abitare .
Comprarla (in quartieri buoni, ovvio), viverci per questi 4-5 anni e successivamente rivenderla quando il mercato immobiliare dovrebbe essere più redditizio.

Voi cosa consigliereste ad un ragazzo come me in una situazione del genere?

Grazie a tutti!

 

[francesca63]

Di andare in affitto, soprattutto se sai già che non starai a Roma a lungo.
Dire che il mercato sarà più redditizio è come dare i numeri del lotto.
In 4 -5 anni probabilmente non rientreresti dalle spese di acquisto (imposte, provvigioni, notaio, spese per il mutuo), che possono incidere per circa un 10%

 

[Albano50]

Comprare un immobile non è come comprare un abito .. che passato di moda lo butti.
L'opzione affitto... è la scelta più "tranquilla", pochi problemi...
Se disponessi della totalità della cifra, invece che tenerli in banca o sotto al materasso, l'investimento nel mattone dovrebbe, nel medio lungo periodo, dare più soddisfazioni e lo consiglierei.
Ma 4 o 5 anni + il mutuo e poi volerlo vendere, è un periodo molto breve per sperare di rientrare dalle varie spese sostenute.
Se opti per l'acquisto valuta anche la possibilità di non venderlo ma affittarlo... ti aiuterebbe ad ammortizzare le spese..