Un nuovo modo di presentare gli immobili!

[larotonda]

Nel mercato immobiliare di oggi, saturo di immobili sia in vendita che in locazione, dove la prima selezione da parte dell'utente avviene tramite il web (le foto nei siti), una buona presentazione di ciò che mettiamo sul mercato diventa di vitale importanza per far si che il nostro immobile sia preferito agli altri (ovviamente se il prezzo richiesto è in linea con il mercato).
Un nuovo strumento di MARKETING ce lo offre l'HOME STAGING. Voi cosa ne pensate?
Io l'ho provato e funziona!

 

[Abakab]

l'HOME STAGING

L'ho proposto ad una signora ... non più giovanissima, mi ha risposto:
"oohhh mamma .. ai miei tempi queste brutte malattie non c'erano!"

 

[Rosa1968]

Io l'ho provato e funziona!

Qual'e l'investimento e che ritorni ha avuto?

 

[larotonda]

rispondo ad Abakab:
Ogni casa che proponi è una vendita?......Stiamo parlando di una tecnica che in Italia è presente dal 2008 e solo negli ultimi 2 anni, vuoi per la crisi vuoi perchè forse è il caso di iniziare ad offrire qualche cosa in più ai nostri clienti, sta prendendo piede mentre in America c'è dagli anni '80 in Europa (Inghilterra, Svezia, Spagna e Francia) dal 2000.

 

[Abakab]

Ciao larotonda
..il tema è stato affrontato svariate volte nel forum ... sostanzialmente anche se la mia è una battuta ritengo che questo sistema possa essere applicato dove maggiormente recepito ( grandi città o hinterland) nella mia zona sicuramente no. Detto questo, non critico l'idea .. anzi!

 

[larotonda]

Qual'e l'investimento e che ritorni ha avuto?

Fonte: (4) Un nuovo modo di presentare gli immobili! | immobilio - Forum Immobiliare
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Per Rosa
L'Home Staging che in italiano significa "messa in scena dell'immobili" consiste nel rendere una casa attraente per il più alto numero di potenziali acquirenti, in modo da accellerarne i tempi di vendita e purtroppo di locazione (non so voi ma anche per le locazione i tempi si sono allungati all'infinito).
Una casa presentata bene fa ridurre ltre che i tempi anche il divario tra prezzo richiesto e prezzo finale!
L'investimento è sicuramente inferiore al primo ribasso sul prezzo!
Alle volte basta veramente poco ..magari riposizionare i mobili o togliere gli oggetti superflui, altre volte bisogna fare di più ...dipende!
La cosulenza che prevede la visita nell'appartamento, con le foto e la realizzazione di un book pprogettuale in cui vengono date tutte le spiegazioni stanza per stanza sugli interventi da fare costa solo 300 euro! Il cliente potrà decidere di mettere in pratica da solo i consigli o affidarsi al professionista.
E' una cifra talmente bassa che potrebbe anche essere offerta dall'agenzia ovviamente su incarico in esclusiva!
L'home stagin si applica si case arredate ma ancora megli su case vuote! E' provato che il 90% delle persone ha difficoltà a immaginare l'immobile finito ed a percepire gli spazi.... e poi le foto di pareti completamente nude .....

 

[larotonda]

Ciao Alessandro
per carità ..non mi sono certo offesa!
Come tutte le cose nuove sono difficili da far apprendere e siccome noi siamo inanzitutto dei venditori sappiamo che se non crediamo per primi noi a ciò che vendiamo convincere gli altri è complicato!
E' una strada lunga ed in salita ma io ci credo perchè ho avuto modo di applicarla ai miei immobili e ha fatto la differenza!

 

[enzo6]

Nel mercato immobiliare di oggi, saturo di immobili sia in vendita che in locazione, dove la prima selezione da parte dell'utente avviene tramite il web (le foto nei siti), una buona presentazione di ciò che mettiamo sul mercato diventa di vitale importanza per far si che il nostro immobile sia preferito agli altri (ovviamente se il prezzo richiesto è in linea con il mercato).
Un nuovo strumento di MARKETING ce lo offre l'HOME STAGING. Voi cosa ne pensate?
Io l'ho provato e funziona!

Personalmente credo sia una buona idea anche perchè sono valide le tue considerazioni.Purtroppo in italia i proprietari non sono propensi a spendere per questo servizio quindi di tratta di un impresa estremamente difficile da realizzare.

 

[larotonda]

Ragazzi ma siamo venditori o no?
Tecniche di vendita.... le abbiamo dimenticate tutti....???
possibile che non capiamo che non si può più stare ad aspettare che il cliente faccia tutto da solo?
..senza esclusiva?..si
Senza provigione?...si
e che altro?....una fettina di....
dobbiamo tornare a vendere noi ...oggi ci vendono loro e noi investiamo i nostri soldi al loro servizio!
Voi ne avete ancora molti?
IO NO!

 

[enzo6]

Ragazzi ma siamo venditori o no?
Tecniche di vendita.... le abbiamo dimenticate tutti....???
possibile che non capiamo che non si può più stare ad aspettare che il cliente faccia tutto da solo?
..senza esclusiva?..si
Senza provigione?...si
e che altro?....una fettina di....
dobbiamo tornare a vendere noi ...oggi ci vendono loro e noi investiamo i nostri soldi al loro servizio!
Voi ne avete ancora molti?
IO NO!

Una cosa non è giusta perchè non si vende o si rimane senza soldi e si cerca l'estremo tentativo di trovare una soluzione per vendere.
Un'idea è giusta perchè porta risultati concreti.
Quindi se riesci a vendere con questa strada hai ragione.