Unità Collabente probabilmente ante 67

[pispice79]

Buonasera, un immobile costruito probabilmrnte prima del 67, circa 40/50 mq del quale sono orma rimaste quattro muri senza tetto, e che non risulta nel certificato di destinazione urbanistica ne nella visura del terreno, puo' essere accatastato? Inoltre una volta accatastato come si puo' procedere per buttarlo giu' e costruire un immobile con le stesse dimensioni? nel senso : se il terreno e' artigianale accatastando l'unita' collabente anti 67, si puo' costruire per i mq. dell'unita' collabente? Inoltre se il tecnico sbaglia nella perizia e l'unita' collabente non e' anti 67, a cosa si va incontro?Il problema e' questo: il vecchio proprietario del terreno ha acquistato il terreno nel 78 da una terza persona irreperibile, e quando ha acquistato c'era gia' l'immobile ma non e' stato riportato sull'atto, ora il figlio per successione ha venduto ad una 4 persona non dichiarando l'immobile, la 4 persona ha chiesto una perizia del tecnico per valutare se l'immobile sia ante 67, mettiamo caso che il tecnico dica di si e si integri l'atto, a cosa si va icontro se poi da foto o quant'altro risultasse il contrario? inoltre se fosse anti 67 il nuovo acquirente potrebbe costruire?GRAZIE

 

[Antonello]

Potrebbe essere un fabbricato rurale.
Però nel catasto terreno dovrebbe comparire anche con graffatura dell'aia.
Se non appare è certamente stato costruito abusivamente.
Se fosse così hai poche speranze.
Tieni anche in considerazione che ben 2 atti precedenti non riportano detto immobile.
Un motivo ci deve pur essere.

 

[imported_bubù]

Ma il tecnico che ha svolto le indagine che dice ? in comune c'è qualcosa (prog.etc etc )comunque se riesci a dimostrare l'esistenza penzo che con il piano casa potresti fare qualcosa altrimenti se è stato costruito abusivamente e dichiari il contrario rischi grosso (falso in atto publico) PENALE
Ciao Bubù

 

[pispice79]

anche se dalla perizia tecnica risulta costruito prima del 67 ?

 

[imported_bubù]

Vedi prima di tutto cosa dice la perizia con i se e con i ma non si va da nessuna parte.


Ciao Bubù

 

[pispice79]

Ok grazie