Uso spazi di pertinenza di abitazione

[dorabaltea]

Buongiorno
E' possibile utilizzare uno spazio di pertinenza, citato come tale in un contratto di locazione residenziale, per un uso a fini commerciali? Lo si può affittare?
Grazie

 

[francesca63]

Spiegati meglio; sei il conduttore ?
Di che spazio parli ?
Chi lo vuole utilizzare ?
Vuoi subaffittare ?

 

[dorabaltea]

Parlo per conto della proprietà. Si tratta di uno spazio esterno a una abitazione, e chi lo vuole usare è l'inquilino.

 

[francesca63]

Parlo per conto della proprietà. Si tratta di uno spazio esterno a una abitazione, e chi lo vuole usare è l'inquilino.

Ancora non capisco: l’inquilino ha già in affitto questo spazio, visto che dici che è citato nel contratto di locazione ?
Che spazio è ? All’aperto, o spazio chiuso ?
Se è chiuso, che destinazione ha ?

 

[dorabaltea]

Si l'abitazione è già in affitto, e lo spazio è esterno, all'aperto. Grazie

 

[francesca63]

Se lo spazio esterno è compreso nell’affitto, l’inquilino lo può usare, secondo la normale destinazione di questo spazio.

 

[Bastimento]

Io ho inteso che l’inquilino vorrebbe subaffittare questo cortile a terzi, per esempio Per realizzare un parcheggio A pagamento o un deposito macchine da demolire. Ho fatto di proposito esempi invasivi per intendersi. In genere il contratto di locazione originario oltre a vietare la sublocazione, impone il vincolo di destinazione

 

[dorabaltea]

Vi ringrazio, lo spazio viene usato secondo le sue destinazioni.

 

[Albano50]

Vi ringrazio, lo spazio viene usato secondo le sue destinazioni.

Se lo spazio viene usato secondo le sue destinazioni e l'inquilino nel contratto non ha clausole che ne limitino l'uso od il subaffitto può affittarlo ad altri.