Usufrutto ai figli

[Migbenit]

Sono comproprietaria di un quinto di un fondo commerciale da cui percepisco un canone di affitto importante che vorrei girare in usufrutto ai miei figli mantenendo io la proprietà dell'immobile. Posso farlo o comporta qualche problema per gli altri 4 comproprietari? Le spese per la relazione tecnica da presentare al notaio a chi competono? Grazie

 

[francesca63]

Posso farlo

Puoi farlo, con un atto notarile di donazione.
Ma io valuterei di girargli semplicemente l'affitto, senza donare l'usufrutto.

 

[Migbenit]

Ma in questo modo l'affitto risulterebbe sempre in carico a me giusto?

 

[francesca63]

Ma in questo modo l'affitto risulterebbe sempre in carico a me giusto?

Si, come tuo reddito.

 

[Migbenit]

Facendo usufrutto invece risulterebbe in carico a loro anche IBI e farebbe parte del loro reddito ...dato che non lavorano sarebbe un minireddito tipo paghetta?

 

[Migbenit]

Ivi poi magari glielo continuo a pagare io. Nel caso usufrutto risulti come donazione rientra questa operazione in quel milione di euro di cui ha diritto ogni figlio alla morte del genitore? Che costi ha una operazione simile?

 

[francesca63]

Facendo usufrutto invece risulterebbe in carico a loro anche IBI e farebbe parte del loro reddito ...dato che non lavorano sarebbe un minireddito tipo paghetta?

Cos'è "IBI" ? forse l'IMU ? si , sarebbe a loro carico.
Per loro sarebbe un reddito da locazione, mini o grande dipende dall'entità.

Nel caso usufrutto risulti come donazione rientra questa operazione in quel milione di euro di cui ha diritto ogni figlio alla morte del genitore?

Si, rientra nell'esenzione sotto il milione prevista per le donazioni verso i figli.

Che costi ha una operazione simile?

Chiedi un preventivo al notaio.

 

[Migbenit]

Cos'è "IBI" ? forse l'IMU ? si , sarebbe a loro carico.
Per loro sarebbe un reddito da locazione, mini o grande dipende dall'entità.

Si, rientra nell'esenzione sotto il milione prevista per le donazioni verso i figli.

Chiedi un preventivo al notaio.

Scusaaaa é che vivo in Spagna e qui IMU si chiama Ibi!!!! 😁😁😁

 

[plutarco]

Puoi farlo, con un atto notarile di donazione.
Ma io valuterei di girargli semplicemente l'affitto, senza donare l'usufrutto.

Anche io valuterei questa opzione che sembra essere la migliore, sia per tutelare la postante che in un ottica di futura vendita.

 

[plutarco]

L'IMU poi magari glielo continuo a pagare io.

Anche per questo è inutile e deleterio donare l'usufrutto.