Usufrutto , casa acquistata all'asta

[marco tartari]

Ho acquistato un casa all'asta gravata da usufrutto, l ' usufruttuario deceduto ma
la moglie rivendica anche per se il diritto, sostiene che essendo stata in comunione ne ha i
diritto!
All'atto di acquisto era presente solo il marito che lo acquistato per sOglio moglie non è
nemmeno citata nell'atto.
Preciso che l'usufruttuario è morto prima del decreto, per cui il decreto descrive
il bene gravato dal diritto , cosa ne pensate???

 

[studiopci]

Preciso che l'usufruttuario è morto prima del decreto, per cui il decreto descrive il bene gravato dal diritto , cosa ne pensate???

Che hai fatto un grande affare, perchè hai acquistato un immobile al prezzo di una nuda proprietà e la moglie non può rivendicare niente perchè l'usufrutto è un diritto reale personale che può essere venduto, ceduto o donato ma non rientra nella comunione dei beni. La moglie potrebbe solo impugnare la vendita all'asta del bene per vizio di forma ( credo ) in quanto se l'usufruttuario è deceduto prima della vendita formalmente il bene al momento della vendita non era più gravato dal diritto di usufrutto e quindi doveva avere un prezzo diverso.Fabrizio

 

[marco tartari]

Tu pensa che è più di un anno che sono in possesso del decreto di trasferimento il on la formula esecutiva, hanno fatto opposigiudizio il giudice ha disposto il giudizio, andiamo fine 2013 !
Questa è la giustizia italiana !

 

[studiopci]

Purtroppo è così

 

[topcasa]

Tu pensa che è più di un anno che sono in possesso del decreto di trasferimento il on la formula esecutiva, hanno fatto opposigiudizio il giudice ha disposto il giudizio, andiamo fine 2013 !
Questa è la giustizia italiana !

Hai sbagliato dovevi chiedere

Ricorso ex art. 700 - Il procediento d'urgenza motivandolo che necessiti dell'immobile avresti avuto un'udienza quasi immediata.

 

[marcellogall]

Ha ragione studiopci quando dice che hai fatto un grande affare. Hai in effetti pagato una nuda proprietà. Mi spiace per la signora che dovrà lasciare l'appartamento ma sicuramente è mal consigliata da chi le vuol far spendere inutilmente soldi in una causa persa in partenza.

 

[topcasa]

Ha ragione studiopci quando dice che hai fatto un grande affare. Hai in effetti pagato una nuda proprietà. Mi spiace per la signora che dovrà lasciare l'appartamento ma sicuramente è mal consigliata da chi le vuol far spendere inutilmente soldi in una causa persa in partenza.

Il problema non è se ha fatto l'affare.

Tu pensa che è più di un anno che sono in possesso del decreto di trasferimento il on la formula esecutiva, hanno fatto opposigiudizio il giudice ha disposto il giudizio, andiamo fine 2013 !​

Questa è la giustizia italiana !​

 

[studiopci]

hanno fatto opposigiudizio il giudice ha disposto il giudizio, andiamo fine 2013 !

Io credo che chi l'abbia consigliato sia un buon " avvocato " conoscendo i tempi della giustizia Italiana le sta facendo prendere ( ho scritto proprio prendere non perdere ) tempo ... perchè se il motivo dell'opposizione è l'usufrutto che rientra nella comunione dei beni e l'avvocato non sa della cosa.... beh non ho parole... ma siamo sicuri che siano questi i motivi e non altri... tipo ricorso per errata procedura ??? Fabrizio

 

[marco tartari]

Non sapevo del fatto che avrei potuto chiedere il procedimento di urgenza !

Adesso è tardi e attenderò dicembre.

Praticamente il padre aveva acquistato l'usufrutto e il figlio la nuda proprietà che è andata successivamente all'asta, all'atto si sono presentati da soldi.

Ad acquisto fatto ho proposto il pagamento di una cifra simbolica di 200 € mese come indennità di occupazione, nella casa abita la moglie dell ' usufruttuario,il figlio con la famiglia.

Mi è stato risposto che io ho solo la nuda proprietà e loro il 100 % dell' usufrutto e che io non ho diritto a niente!! (nemmeno il 50%)

Con il concorso del loro avvocato mi hanno scritto e riscritto per sollecitarmi inesistenti lavori di straordinaria manutenzione, un gradino scheggiato, una
finestra che perde acqua e l'intonaco del muretto di recinzione !!!

Si comportano male con il vicino , questo sta ristrutturando la casa e loro trovano continui pretesti sui confini, sugli affacci delle finestre e gli hhanno mandato dei controlli.


La casa ha un valore molto più alto, la posizione è buona e a me piace!
Volevano ricomprarla a un prezzo stracciato, mi hanno detto di avere altri immobili ma di non essere disposti a lasciare il mio.

 

[studiopci]

Nel decreto la casa è stata consegnata come libera o gravante di diritto di abitazione o altro???