Validità preliminare non registrato Agenzia Entrate

[marcoux]

Salve, ho un preliminare, dove è stata data una caparra confirmatoria, con scadenza atto al 25-08-2016.
Il preliminare non è stato registrato all'Agenzia dell Entrate e quindi sò di dover pagare una penale.
E' ancora valido, giusto? Mi conviene prima registrarlo e poi intraprendere un'azione legale o viceversa?
Mi potreste dare qualche consiglio su come agireste? GRAZIE in anticipo!!

 

[specialist]

Il preliminare è ovviamente validissimo anche se non è stato registrato e un'azione legale è del tutto insensata anche perché se sei l'acquirente avresti dovuto registrarlo tu e comunque sei obbligato in solido a farlo.

 

[marcoux]

Il preliminare è valido giuisto? Quindi posso comunque chiedere il perfezionamento della compravendita?

 

[specialist]

Ma certo, la registrazione riguarda solo il rapporto con l'AdE e potreste anche non farla (rischiando però una sanzione).

 

[marcoux]

Procedo...
Grazie.

 

[Rosa1968]

La registrazione del preliminare è un adempimento tributario ma non ha ripercussioni sulla validità dell'atto dal punto di vista civile. Non conoscendo i fatti, un rischio che si corre non ottemperando alla registrazione è la mancanza di una data certa, che nel caso di fallimento, consente di prevalere sulla procedura esecutiva.

 

[D3rivato]

Salve, ho un preliminare, dove è stata data una caparra confirmatoria, con scadenza atto al 25-08-2016.
Il preliminare non è stato registrato all'Agenzia dell Entrate e quindi sò di dover pagare una penale.
E' ancora valido, giusto? Mi conviene prima registrarlo e poi intraprendere un'azione legale o viceversa?
Mi potreste dare qualche consiglio su come agireste? GRAZIE in anticipo!!

e tu saresti un agente immobiliare?
DIO ci aiuti

 

[Jan80]

Magari verifica prima che non vi siano state inserite delle sospensive che poi non si sono avverate nei termini.

 

[specialist]

e tu saresti un agente immobiliare?
DIO ci aiuti

Non sei aggiornato. Adesso basta essere membro storico qui nel forum per diventare automaticamente agente immobiliare. Lui si è solo portato un po' avanti.

 

[francesca63]

Non sei aggiornato. Adesso basta essere membro storico qui nel forum per diventare automaticamente agente immobiliare. Lui si è solo portato un po' avanti.

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