In breve posso aggiungere che:
la caratteristica positiva dell'appartamento è che si trova in un' isola tranquilla, signorile e ombreggiata dal verde, in un contesto urbano ( via Baldo delgi Ubaldi, Via Aurelia, Largo Cornelia e zone limitrofe ) che è, invece, in alcune ore del giorno, letteralmente massacrato dal traffico e dal rumore ma, comunque, facilmente e comodamente raggiungibile con la Metropolitana.
La zona di Roma, dove è sito l'appartamento in questione, la conosco bene: una decina di anni fa, l'ho frequentata, per alcuni mesi, per motivi di lavoro.
La caratteristica negativa è che, la casa, necessita di ritrutturazione ( poi dipende; alcuni compratori preferiscono procedere personalmente alla ristrutturazione per dare alla casa un' "impronta" personale...).
Considerando che, una casa in cattivo stato si deprezza del 15 - 20%, adesso come adesso, quella in questione non dovrebbe valere piiù di 600.000 - 620.000 euro. Ad occhio e approssimativamente.
Poi, però, ci sono le caratteristiche specifiche di ogni immobile che possono ulteriormente apprezzarlo o deprezzarlo.
Un' ultima cosa: il mercato immobiliare è in fase calante e riflessiva e i prezzi sono cedenti, anche se relativamente;
i valori di cui sopra possono essere, attualmente e in proiezione futura, tranquillamente ribassati di almeno il 5%.-8% 
Però. se l'appartamento è più grande di 120 mq ipotizzati, i valori proporzionalmente cambiano ma restano coerenti con quanto detto.
