Valutazione commerciale, le vostre opinioni

[immo.immo]

Salve a tutti e grazie del benvenuto

Mi piacerebbe sapere se questo immobile, ad uso commerciale, da me osservato ha un prezzo onesto, troppo basso oppure troppo elevato.

Metà immobile anni 60 ristrutturato 2005, zona collinare modena, zona di passaggio strada ad alto scorrimento fra 2 paesini di 5/10'000 abitanti.

Perciò vi chiedo, il prezzo di vendita 160'000 (200mq = 800€/mq)
e affitto 900 € = 4,5€ mq

vi sembrano alti bassi o onesti?

GRAZIE IN ANTICIPO PER LE EVENTUALI RISPOSTE

 

[gmp]

ciao immo.immo grazie della considerazione, l'unica cosa che posso dire non conoscendo ne la zona ne approfonditamente le problematiche del commerciale è che il rendimento sembra discreto, 7.4% lordo.
il dubbio è se il canone è realmente ottenibile sul mercato e se risulterebbe stabilmente incassato...

 

[Carlo Garbuio]

Perciò vi chiedo, il prezzo di vendita 160'000 (200mq = 800€/mq)
e affitto 900 € = 4,5€ mq

vi sembrano alti bassi o onesti?

GRAZIE IN ANTICIPO PER LE EVENTUALI RISPOSTE

hai una considerazione molto bizzarra sia della valutazione immobiliare, sia dei valutatori.
mi limito a considerare che la valutazione immobiliare è una cosa seria. è un'attività altamente professionale (non quindi alla portata di tutti), e che va adeguatamente retribuita.
Per indicazioni di larga massima consulta le quotazioni OMI (e leggi le avvertenze), per avere invece una prestazione professionale affidabile su cui basare la tua scelta, ricerca un professionista affidabile ...

 

[immo.immo]

Mi scusi non è il mio campo il mattone, evidentemente vedo gli immobili come le automobili. Peccato che dire semplicemente dai 100'000 a 300'000 non è un offesa per nessuno, o sbaglio?
Per quanto ilare potrebbe essere la risposta, per me ha una sua rilevanza.

Ma sembra di capire che per avere una stima di un immobile, bisogna pagare.
Peccato in altre community non è cosi

saluti e grazie delle info

 

[Carlo Garbuio]

porta pure la valutazione che ti forniranno altri utenti in altri forum ... e, gratuitamente, ti dirò se si stratta di valutazione immobiliare o no.