Valutazione locale accessorio

[tizzle]

Buongiorno a tutti voi,
vi scrivo in quanto vorrei saper come si calcola il valore di un locale accessorio al mq o meglio in che misura rispetto al valore corrente di mercato.
Mi spiego meglio, su un abitazione di due livelli di cui il Piano 1 è A/2 e il piano T collegato con scala interna è "locale accessorio" (indispensabile in quanto vi è l'unico ingresso possibile al fine di accedere al piano superiore), il valore al mq sarà la metò rispetto al piano superiore?
Vi ringrazio in anticipo per le risposte che vogliate fornirmi.

 

[Carlo Garbuio]

a parte le considerazioni sulle valutazioni monoparametriche per cui ti rinvio alle precedenti discussioni, non esiste un parametro medio valido per tutta Italia. Ogni zona ha i suoi usi, i propri valori ed i propri indici mercantili. Solo l'analisi del mercato ti può aiutare affidati ad un buon agente immobiliare locale, avrai tutti quanto ti serve

 

[irma]

Puoi farti un'idea consultando il sito dell' Ag. Territorio Agenzia del Territorio - Banca dati delle quotazioni immobiliari -
Qui http://www.immobilio.it/f21/locale-accessorio-o-no-8553/ dicevi che ti saresti rivolto a qualche professionista, non hai ancora risolto?

 

[Antonello]

Per i valori di mercato dovresti parlare con un mediatore del luogo.
Per il calcolo ti può aiutare la scheda che ti allego.

 

[tizzle]

quote=irma;106648]Qui Locale accessorio o no? dicevi che ti saresti rivolto a qualche professionista, non hai ancora risolto?[/quote]

Ho fatto richiesta del progetto iniziale del fabbricato e di altro incartamento per risalire all'origine della questione, purtroppo qui a Roma è una giungla e quando uno si rivolge ad un Dipartimento ( il IX ) al quale bisogna necessariamete rivolgersi trascorrono mesi e mesi e mesi.........

 

[Carlo Garbuio]

Puoi farti un'idea consultando il sito dell' Ag. Territorio Agenzia del Territorio - Banca dati delle quotazioni immobiliari -

Anche l'Agenzia del Territorio si sta evolvendo, lo scorso giugno ha presentato il MOSI e prossimamente sarà pubblicato.
Attenzione quindi ad utilizzare qualsiasi indice sintetico ... è provato che non sono attendibili: vedete le altre discussioni a tal proposito