Variante in corso d'opera, quali costi?

[Laura555]

Buongiorno,
ho da poco acquistato una nuova costruzione che sarà ultimata tra meno di un anno. Per motivi importanti ho chiesto di spostare una tramezza di 20 cm circa, tra la camera matrimoniale e il bagno. Mi hanno detto che occorre fare una variante in corso d'opera, che ha un costo, inoltre il muro era già fatto e avrà un costo anche buttarlo giù e rifarlo...
Qualcuno sa dirmi da che cosa dipendono questi costi e come si fa a capire se sono giustificati?
Grazie mille

Laura

 

[cafelab]

Ciao,
quando si acquista un immobile in costruzione sarebbe buona cosa farsi affiancare da un architetto di parte, esterno all'impresa, che calibri gli interni sulle necessità del futuro abitante e che controlli che l'impresa rispetti davvero il capitolato concordato.

Detto questo, spostare un tramezzo ha ovviamente un costo, burocraticamente è una sciocchezza, andrà nel cumulo delle piccole varianti che si consegneranno a chiusura lavori.
Ovviamente per l'impresa è una scocciatura, perciò te la metteranno giù pesante ma se non sono già stati fatti passare i corrugati per gli impianti o fatto l'intonaco interno è lavoro di un giorno di un operaio

 

[SALVES]

Pienamente daccordo con cafelab, purtroppo però non ti contabilizzeranno solo il lavoro di un giorno di operaio ma quello che è stato concordato con il capitolato delle opere.a

 

[Laura555]

Non hanno ancora fatto l'intonaco... In settimana dobbiamo trovarci con l'impresario, che mi farà sapere la spesa....
Grazie

 

[Bagudi]

Se non hanno ancora fatto gli intonaci, gli impianti però saranno già posati, per cui è una variante onerosa...

Silvana

 

[Laura555]

no, non c'è ancora nulla!

 

[ssimone75]

facci sapere...
credo che avrai modo di scoprire come si comportano...
effettivamente un tecnico di parte prima dell'acquisto è sempre consigliato

 

[francesco62]

C'e' il costo della demolizione, portarlo al p.t. e alle discariche portare sul posto i mattoni forati a mano perché prima di realizzare le tramezze si distribuiscono i mattoni con il traspallet.L'impresa in genere affida a cottimo la realizzazione delle murature e se fatte tutte insieme hanno un costo se fatte in un secondo tempo ne hanno un altro. circa costo al mq.€. 20,00 x demolizione e discarica €. 40,00/mq. x nuovo muro esclusi impianti.

 

[Bagudi]

Mi hanno detto che occorre fare una variante in corso d'opera, che ha un costo, inoltre il muro era già fatto e avrà un costo anche buttarlo giù e rifarlo...

Scusa, come fai a dire che non c'è nulla ? In che senso ?

 

[Laura555]

il progettista mi ha mandato un sms comuncandomi che la variante in corso d'opera deve essere presentata completa, cioè per tutto il condominio e non solo per il mio appartamento... Non capisco perchè, se sono solo io a spostare una tramezza interna di 20 cm, non è muro portante, non inteferisce con l'estetica esterna della palazzina.... Mi ha comunicato che parla con i proprietari per decidere una spesa a corpo e mi fa sapere entro stasera... Sto cominciando a preoccuparmi sul serio....