Vendere casa in zona PEEP

[Saretta83]

Ciao a tutti, approfitto della vostra esperienza e professionalità anche per una questione che riguarda i miei genitori. Loro devono vendere una villetta a schiera in area peep e la prossima settimana faranno l’atto di riscatto del diritto di proprietà e superficie con il Comune ma lo stesso Comune ha detto che il valore della casa è di Euro 79.000 e non potranno vendere a mercato libero. Ora mi chiedo, hanno capito male loro o anche facendo questo atto devono restare vincolati al prezzo che da il Comune?

 

[D3rivato]

In area peep di solito ci sono 2 convenzioni da riscattare, il diritto di superficie che dura 99 anni (o quanto riportato sulla convenzione) e il prezzo massimo imposto al mq che impone un prezzo massimo di vendita al mq. Per poter vendere ad una cifra superiore, occorrerà estinguere e pagare il prezzo massimo imposto. Occorre andare al comune e farsi quantificare il dovuto, di solito servono alcune settimane dalla domanda per sapere la cifra. Tutte queste informazioni le avrai in comune nell'ufficio preposto

 

[Saretta83]

In area peep di solito ci sono 2 convenzioni da riscattare, il diritto di superficie che dura 99 anni (o quanto riportato sulla convenzione) e il prezzo massimo imposto al mq che impone un prezzo massimo di vendita al mq. Per poter vendere ad una cifra superiore, occorrerà estinguere e pagare il prezzo massimo imposto. Occorre andare al comune e farsi quantificare il dovuto, di solito servono alcune settimane dalla domanda per sapere la cifra. Tutte queste informazioni le avrai in comune nell'ufficio preposto

Ma in fatti il Comune ha già preparato il conteggio che i miei devo pagare e devono fare quest'atto dal Notaio con il Comune per il riscatto del diritto di proprietà e superficie; quello che mi sembra strano è che l'atto (a detta dei miei genitori quindi non so se hanno capito male) riporterà il prezzo stabilito dal Comune di Euro 79.000. Questo significa che loro non possono vendere oltre quel prezzo?

 

[D3rivato]

Per chiarire i tuoi dubbi devi leggere cosa riporta scritto la tua convenzione

 

[Saretta83]

Vi invio la delibera della giunta Comunale circa il trasferimento del diritto di superficie in diritto di propietà. Se qualcuno ha la pazienza di dargli un occhio per chiarirmi un pò le idee. Grazie mille

 

[D3rivato]

Il diritto di superficie non c'entra niente con il prezzo massimo di vendita, devi cercare e leggere la convenzione del tuo comune. Il documento che hai messo non ha nessun significato per te. Bisogna estinguere il prezzo massimo imposto al mq. Cerca un tecnico della tua zona e fatti aiutare

 

[francesca63]

Meglio chiedere a @Bagudi

 

[Saretta83]

Ciao a tutti, posto anche qui un questito che riguarda i miei genitori. Loro devono vendere una villetta a schiera in area peep e la prossima settimana faranno l’atto di riscatto del diritto di proprietà e superficie con il Comune ma lo stesso Comune ha detto che il valore della casa è di Euro 79.000 e non potranno vendere a mercato libero. Ora mi chiedo, hanno capito male loro o anche facendo questo atto devono restare vincolati al prezzo che da il Comune? non c'è un modo per liberarsi da questo vincolo? vi ringrazio

 

[marcanto]

Semplicemente chiedevo altri pareri

le nuove discussioni sono posizionate, come puoi ben vedere, nella colonna a destra......ne consegue che sono visibili a tutti.
credo che solo raramente si entri (almeno io) nelle varie distinte e diverse sezioni del forum.
quindi a mio avviso è inutile iniziare più discussioni aventi lo stesso argomento/problema.

 

[Miciogatto]

È anche vietato.