Vendere immobile con Condono in Corso

[chris99]

Sto per vendere un immonile all'aquirente con condono in corso domanda fatta nel 2003 con Oblazioni pagate nella proposta di acquisto è menzionato che (l'immobile verrà alienato nello stato urbanistico nel quale attualmente si trova) sono tutelato in caso di diniego da parte della banca devo restituire solo la caparra ovviamente non il doppio invece se c'è un problema da parte del proponente perde la caparra.

 

[francesca63]

È scritto tutto in modo un po’ confuso, ma par di capire che versi 3000 euro, che ti verranno restituiti se non passa la perizia, mentre il secondo versamento (12.000) sarà effettuato solo se ci sarà ok al mutuo (analisi reddituale più perizia).
In pratica sembra una condizione, ma che sia sospensiva o risolutiva non è chiarissimo (con sospensiva non si dovrebbe consegnare la caparra al venditore).
Non si capisce se le provvigioni restano dovute, come succede per condizione risolutiva.

Ma a parte la concessione o meno del mutuo, se il condono non risulta concluso l’immobile sarebbe ancora irregolare, e l’acquirente potrebbe legittimamente creare qualche problema.

 

[chris99]

Allego le provvigioni dovute al mediatore, penso sia risolutiva che un problema del proponente dal mio punto di vista devo tutelarmi dal condono se la banca da il diniego in genere lo concedo il mutuo purtroppo la pratica di condono è ferma.

 

[Bagudi]

nella proposta di acquisto è menzionato che (l'immobile verrà alienato nello stato urbanistico nel quale attualmente si trova)

Questo è il paragrafo che non mi piace.
Perchè se dovesse risultare che lo stato urbanistico è difforme, hai un grosso problema.