Vendere quota di immobile dopo aver ereditato

[magneto5]

buonasera.
sono ancora qui a chiedere consigli per risolvere la mia spinosa situazione e per averne un quadro completo.

dopo aver comprato 1/4 di casa proprieta' di mia madre e dopo aver ereditato le 3 quote restanti dell'abitazione dal mio defunto nonno (successivamente alla rinuncia da parte di mia madre e mia sorella), potrei vendere alla mia fidanzata prima dei 5 anni una o due quote della stessa una volta divenuto proprietario al 100%, senza incorrere in tassazioni aggiuntive e senza problemi di sorta?

nella suddetta casa ci abito da piu' di 10 anni e sarebbe prima casa e abitazione principale.

 

[Bastimento]

SE non ricordo male, sulle eredità non c'è il vincolo dei 5 anni; c'è sulle compravendite.

Se così fosse è probabile che la plusvalenza sia rapportata solo su 1/4 della stessa.
Domanda: la vendita alla fidanzata sarebbe reale o fittizia?

 

[magneto5]

SE non ricordo male, sulle eredità non c'è il vincolo dei 5 anni; c'è sulle compravendite.

Se così fosse è probabile che la plusvalenza sia rapportata solo su 1/4 della stessa.
Domanda: la vendita alla fidanzata sarebbe reale o fittizia?

reale
comunque sono stato questa mattina dal notaio e mi ha detto che se ne vendessi una parte della casa alla mia fidanzata prima dei 5 anni perderei l'agevolazione prima casa.

 

[davideboschi]

il vincolo dei 5 anni c'è sulle compravendite

... e in questo caso non si applica comunque la plusvalenza in quanto ha abitato nella casa per più di metà del periodo di possesso.

 

[Bastimento]

... e in questo caso non si applica comunque la plusvalenza in quanto ha abitato nella casa per più di metà del periodo di possesso.

Non mi pare che il conteggio del tempo sia retroattivo, e non sappiamo da quando ha comperato o ereditato.

 

[francesca63]

Se possibile, meglio evitare di avere comproprietari.
Finché si va d'accordo tutto bene, poi la comproprietà diventa un problema.

 

[magneto5]

Se possibile, meglio evitare di avere comproprietari.
Finché si va d'accordo tutto bene, poi la comproprietà diventa un problema.

si dipende dalle situazioni