Vendere un immobile sito in zona con vincolo assoluto

[GATT]

Salve vorrei sapere se é legale o possibile vendere un immobile sito in una zona cimiteriale, dunque con vincolo assoluto, a una persona che é stata messa al corrente dello stato amministrativo dell'immobile. Quali rischi per me ed eventualment in futuro per i mie figli? possono essere presio in causa? L'immobile che ho ricevuto in donazione é stato dichirato da moi padre interamente costruito ante 67.Ma il vincolo esisteva dal 1934.
grazie per la gentile risposta
gatt

 

[Bruno Sulis]

Se l'immobile è in regola non ci sono problemi per la vendita. Aver dichiarato che è stato costruito prima del 67 non è detto però che sia sufficiente a regolarizzarlo. Di che tipo di immobile si tratta ? Esiste un certificato di abitabilità o agibilità ? Bisognerebbe capire anche se esistono vincoli di altro genere, ad esempio di tipo paesaggistico. Sarebbe meglio fare una verifica in Comune per accertare se lo stato di fatto non sia incompatibile col vincolo cimiteriale. Nel caso che tutto ciò non sussitesse non avresti nessun problema a vendere. L'acquirente però non potrebbe sicuramente apportare modifiche esterne ed aggiunte alla sagoma attuale.