Dovrei vendere casa. Prezzo pattuito €120.000 da pagare 60.000 al rogito e 60.000 in 10 anni a 500 euro al mese garantiti da ipoteca volontaria di 60.000 sull'appartamento.
Vorrei applicare clause aggiuntive per tutelarmi:
1)Penale di 100 euro in caso di ritardo pagamento rata mensile superiore a 10 giorni
2)Ipoteca di 80.000 a fronte di un debito residuo di 60.000, così da includere spese legali, interessi mancati e risarcimento danno.
3)Clausola con cui il compratore, nel caso venda casa sua, si impegna a saldare il debito.
Il notaio a cui non ho richiesto il preliminare ma che ugualmente me ne ha mandato copia da firmare e rispedire (si è fatto versare caparra di 5.000 euro dal compratore) dice che sono clausole che NON si possono inserire nell'atto di compravendita. Ha anche fissato il rogito lunedì 5 marzo! ....e se non accetto mi farà pagare 500 euro per il lavoro svolto. A lui avevo chiesto se per me era più sicuro fare vendita con riserva !
Vorrei applicare clause aggiuntive per tutelarmi:
1)Penale di 100 euro in caso di ritardo pagamento rata mensile superiore a 10 giorni
2)Ipoteca di 80.000 a fronte di un debito residuo di 60.000, così da includere spese legali, interessi mancati e risarcimento danno.
3)Clausola con cui il compratore, nel caso venda casa sua, si impegna a saldare il debito.
Il notaio a cui non ho richiesto il preliminare ma che ugualmente me ne ha mandato copia da firmare e rispedire (si è fatto versare caparra di 5.000 euro dal compratore) dice che sono clausole che NON si possono inserire nell'atto di compravendita. Ha anche fissato il rogito lunedì 5 marzo! ....e se non accetto mi farà pagare 500 euro per il lavoro svolto. A lui avevo chiesto se per me era più sicuro fare vendita con riserva !
