Vendita con donazione. Cosa rischia il venditore?

[cardes]

Salve colleghi, ho da porvi una domanda,
il mio attuale venditore ha acquistato un immobile 8 anni fà con mutuo, il suo venditore l'ha ricevuto in donazione 19 anni fa dalla madre.
E non sono trascorsi 10 anni dalla morte del donante (madre).

Ora l'immobile è in vendita il promissario acquirente l'acquista con un mutuo e vuole fare un compromesso.

La domanda è la seguente se il mutuo all'acquirente non dovesse passare, potrebbe chiedere il doppio della caparra e compromesso al venditore?

Grazie mille per le eventuali risposte.

 

[Miciogatto]

In presenza di clausola sospensiva ( ben scritta) ovviamente nessun problema:

se la banca non concede il mutuo la condizione non si verifica entro il termine concordato, il contratto non produce effetti e amici come prima.

Se siamo in assenza di clausole secondo me al massimo puo' essere il venditore a trattenere la caparra per inadempienza dell'acquirente.

 

[Luna_]

Mi associo a micio gatto. Purtroppo nel giro di nulla stanno spuntando tante situazioni simili e sono andata in confusione .

 

[ab.qualcosa]

La domanda è la seguente se il mutuo all'acquirente non dovesse passare, potrebbe chiedere il doppio della caparra e compromesso al venditore?

Se è stato correttamente informato direi di no.
Non è che la donazione sia illegale...

E se non fosse stato correttamente informato bisogna vedere, ricordo vagamente una strana sentenza di cassazione di qualche tempo fa.