Vendita di un appartamento tra privati

[Monica1966]

Salve,
ho messo in vendita il mio appartamento ed il mio vicino di casa sarebbe interessato all'acquisto.
Vorrei sapere tra privati se esiste una proposta di acquisto come fanno nelle agenzie? Di preciso
come e' giusto comportarsi? Grazie

 

[Miciogatto]

Non e' un obbligo, si può fare se vuoi.

Piu' frequente tra privati che si faccia gestire la cosa al notaio con preliminare/rogito.

Il rischio e' che se uno dei due cambia idea e non si presenta non hai nessuna leva in mano.

 

[Umberto Granducato]

dovete fare un preliminare, il fai da te potrebbe essere pericoloso. Fatevi seguire dal n0otaio che rogiterà

 

[Franco Taccori]

Se non hai nessuno che ti possa seguire fin dall'inizio è meglio che porti tutto al notaio, tieni però conto che difficilmente i notai fanno verifiche urbanistiche; pertanto se siete sicuri della conformità bene, altrimenti fatevi seguire da qualche professionista prima di scrivere qualsiasi cosa e soprattutto prima di prendere soldi.
Se vuoi puoi rivolgerti ad un geometra come ad un'agenzia immobiliare, che ovviamente si farà pagare per il lavoro, ma non sarà una provvigione, in ogni caso chiedi prima se offrono questo servizio e quanto costa.
Infine, se si fanno dei preliminari, questi vanno registrati.
Buon Lavoro

 

[smoker]

Infine, se si fanno dei preliminari, questi vanno registrati.

eh si, i preliminari con il vicino, qualcuno, li registra.......

Smoker

 

[Rosa1968]

Se non hai nessuno che ti possa seguire fin dall'inizio è meglio che porti tutto al notaio, tieni però conto che difficilmente i notai fanno verifiche urbanistiche; pertanto se siete sicuri della conformità bene, altrimenti fatevi seguire da qualche professionista prima di scrivere qualsiasi cosa e soprattutto prima di prendere soldi.
Se vuoi puoi rivolgerti ad un geometra come ad un'agenzia immobiliare, che ovviamente si farà pagare per il lavoro, ma non sarà una provvigione, in ogni caso chiedi prima se offrono questo servizio e quanto costa.
Infine, se si fanno dei preliminari, questi vanno registrati.
Buon Lavoro

che bravo che sei, che pazienza. Mi chiedo, ma non bisognerebbe informarsi prima di mettere l'immobile in vendita a cosa potrà accadere?
Le domande da porsi alle quali bisogna dare una risposta sono:
- ho tutti i documenti in regola per formulare un contratto che non mi crei problemi di ogni tipo?
- se a qualche cliente privato interessa il mio appartamento e mi vuole lasciare un assegno sul tavolo in sala che faccio? Lo metto sotto al vaso di fiori nel centrotavola oppure lo porto in banca. Ma se lo porto all'incasso questo cosa significa?
E non è finita qui.

 

[andrea boschini]

chiamare un collega serio ( ci sono eh ) che vi assista ?

 

[smoker]

Ma se lo porto all'incasso questo cosa significa?

significa che hai girato l' assegno......

Smoker

 

[Monica1966]

chiamare un collega serio ( ci sono eh ) che vi assista ?

Lo so anche io che esistono le agenzie immobiliari, era solo per sapere come ci si deve comportare nel caso capitasse una situazione del genere. Se la cosa e' fattibile tra noi privati non vedo perche' devo dare soldi ad un'agenzia. Grazie mille

 

[Miciogatto]

Se la cosa e' fattibile tra noi privati non vedo perche' devo dare soldi ad un'agenzia.

Te lo dico io che non sono agente immobiliare, così sono ai tuoi occhi più credibile e senza conflitto di interessi.

Fare a meno dell'agente, senza essere addentro alla materia, può essere pericoloso.

A tanti va bene ma e' solo c... ehm fortuna.
Nel tuo caso che hai gia' il cliente, non si tratta nemmeno di pagare chissa' quale cifra di provvigioni ma solo una consulenza.

Pensa in mezzo a quali casini vi potreste infilare e pensa se ne vale la pena.