Vendita di un immobile in cui uno dei due proprietari non è più in grado di intendere e di volere

[mantonella]

Siamo due sorelle, i nostri genitori sono proprietari di un immobile nella provincia di Siena in cui vivono da quasi 40 anni. I genitori sono entrambi novantenni e la mamma non è più autosufficiente da quasi 2 anni con evidenti segni di demenza senile. Vorremmo vendere la casa per ricomprarne un'altra più adatta a loro e ci chiedevamo se in queste condizioni fosse possibile vendere ed eventualmente a chi intestare la nuova casa.
Grazie

 

[vostok1]

Occorre fare istanza al tribunale, che giudicherà se la persona è interdetta o nei casi meno gravi inabile, sarà nominato un tutore o un amministratore di sostegno. Art. 414 e seguenti del C.C.

 

[mantonella]

ok grazie per la risposta, presumo che i tempi non siano brevi. Mia mamma non è in grado di tenere in mano la penna e firmare quindi presumo che sia inabile. Il tutore può anche essere un familiare?

 

[vostok1]

Bisogna scindere il fatto di non poter sottoscrive l'atto da quello di essere incapace di intendere.
Se una persona è impossibilitata a firmare, perchè analfabeta, perchè soffre di patologie agli arti, cecità ecc, l'atto di vendita è fattibile con la presenza di due testimoni.
Altro discorso se la signora in questione non è lucida, non sapendo le effettive condizioni della signora è difficile dire se un notaio possa o meno stipulare.
Se tua mamma è lucida potrebbe fare una procura speciale a vendere e al momento dell'atto non sarà presente.

 

[mantonella]

Ti ringrazio infinitamente, ora ho le idee un po' più chiare. Consulteremo un notaio prima di vendere.