Vendita difficoltosa appartamento a Tivoli...costruzione del 1975 da ristrutturare

[Italo treno]

mi sapete dire perchè nonostante l'ottima posizione dell'appartamento in pieno centro non riesco a vendere immobile? preciso che l'anno di costruzione è il 1975 ....ha bisogno solo di una ristrutturazione a livello estetico all'interno...grazie

 

[ita.user]

Così, a naso, mi viene da dire il prezzo.

 

[smoker]

mi sapete dire perchè nonostante l'ottima posizione dell'appartamento in pieno centro non riesco a vendere immobile? preciso che l'anno di costruzione è il 1975 ....ha bisogno solo di una ristrutturazione a livello estetico all'interno...grazie

Per te ottima....evidentemente non per il mercato.....

Smoker

 

[StLegaleDeValeriRoma]

posso solo dire per diretta conoscenza che la location Tivoli, non distante dalla Capitale ma mal servita per viabilità, e se nel centro storico può essere interessante non solo per l'abitazione civile ma anche per uno studio professionale tuttavia occorre verificare la richiesta alla luce dei costi di ristrutturazione necessari per rendere abitabile l'immobile.

 

[ab.qualcosa]

mi sapete dire perchè nonostante l'ottima posizione dell'appartamento in pieno centro non riesco a vendere immobile? preciso che l'anno di costruzione è il 1975 ....ha bisogno solo di una ristrutturazione a livello estetico all'interno...grazie

Sei agente immobiliare?

Se no (come credo) cambia la dicitura sotto la tua foto profilo.
E dicci, ti stai servendo di un'agenzia?
Loro cosa dicono?

 

[Italo treno]

preciso che la ristrutturazione è di quella ordinaria...cioè non eccessivamente onerosa...8/10.000 euro non di più...prezzo fissato a 155.000 euro...sconto per la ristrutturazione andiamo a finire a 147/145.000 per circa 100 mq calpestabili....

 

[smoker]

Dal 75 gli impianti sono stati rifatti?

Smoker

 

[andrea b]

Con 10k euro fai impianto elettrico e tinteggiatura e poco più ...se devi rifare bagni cucina pavimenti da sistemare ecc c'è ne vogliono 30k come ridere

 

[ita.user]

Ed esternamente come è messo? Perché se anche il tuo app.to fosse già ristrutturato come nuovo di zecca, subirebbe le conseguenze negative di trovarsi in un palazzo tenuto male o peggio con condomini discutibili.

 

[Slartibartfast]

Dalle mie parti gli appartamenti anni '60 - '70 magari con riscaldamento centralizzato, se non sono nel centro di una cittadina spesso finiscono "sospesi per eccesso di ribasso".
Nel senso che si fa fatica a venderli a prescindere dal prezzo. La prima domanda è sempre "spese condominiali?" e quando dici 2.500 compreso riscaldamento la reazione è sempre "esagerato, no no no".