Vendita immobile commerciale locato

[ingam63]

Buona sera a tutti. Da settembre 2016 sono conduttore di un negozio commerciale. Ho saputo solo oggi che il locatore ha messo in vendita l'immobile senza neanche degnarsi di informarmi. Al di là del diritto di prelazione per il quale mi sono già informata vorrei sapere da voi esperti alcune cose:
- se il locale viene venduto il contratto di locazione prosegue con il nuovo proprietario?
- il nuovo proprietario può aumentare il canone prima della scadenza?
- può mandarmi disdetta di contratto?
Grazie a chi vorrà aiutarmi

 

[Bagudi]

- se il locale viene venduto il contratto di locazione prosegue con il nuovo proprietario?

Si.

- il nuovo proprietario può aumentare il canone prima della scadenza?

NO.

- può mandarmi disdetta di contratto?

No, fino alla scadenza.

 

[ingam63]

Grazie Bagudi. Mi permetto ancora per scadenza si intende i primi 6 anni?

 

[Key]

Deve inviarti tramite uff giudiziario il compromesso registratoAdE,tu hai 60 giorni di tempo per comprarti il negozio allo stesso prezzo.
Altrimenti gli devi firmare la rinuncia al diritto di prelazione.

 

[Bastimento]

Grazie Bagudi. Mi permetto ancora per scadenza si intende i primi 6 anni?

No. Salvo sussistano le particolari condizioni che valevano anche per il primo proprietario (cioè esercitare in proprio, ecc)