Vendita immobile commerciale

[Margherita Alessi]

Buonasera ho un negozio a Bergamo in una zona piena di barche altre attività commerciali.
Attualmente è affittato ad un prezzo abbastanza basso ( 1200 € per 192 mq) .
L"affittuario ha sempre pagato l"affitto ma da un anno e mezzo è insolvente con le spese condominiali.
Mi è arrivata la lettera dell"avvocato che mi chiede di pagare più di 5000 € di spese non pagate entro 7 giorni.
Come devo comportarmi?
Grazie a chi mi risponderà

 

[Zagonara Emanuele]

Premesso che non sapevo (e c'è sempre da imparare) che a Bergamo ci fosse un porto direi che ci sono i presupposti per iniziare una pratica di sfratto per morosità.

Scherzi a parte .....
La morosità per spese condominiali non pagate supera abbondantemente 4 mensilità di canone di locazione.

In ogni caso, dovrai prima pagare le spese condominiali e poi intentare causa di sfratto.

Prima di tutto però, parlerei con l'inquilino per cercare di capire le sue intenzioni e quali problemi stia incontrando.

P.S. il porto è a Bergamo bassa o a Bergamo alta? A Bergamo bassa suppongo ........