Vendita immobile con causa civile in corso

[zenoni]

Ciao ragazzi,
ho bisogno di aiuto.......
sto vendendo un appartamento in uno stabile che, come condominio, ha in corso una causa civile col costruttore.....potrebbe andare avanti per anni....
nelle spese condominiali vengono ripartite le spese legali.
Secondo voi, l'acquirente, acquistando l'immobile, è tenuto ad accollarsi queste spese straordinarie (non deliberate da lui) che proseguiranno nel tempo?
Sapete se esiste qualche normativa di riferimento?
vi ringrazio anticipatamente

 

[Bagudi]

Dipende.
Puoi anche stabilire in rogito di accollartele tu e ne caso il condominio vinca la causa, intascherai tu l'importo.

 

[PyerSilvio]

Dipende.
Puoi anche stabilire in rogito di accollartele tu e ne caso il condominio vinca la causa, intascherai tu l'importo.

Mi è capitato anche a me.
Tuttavia meglio per l'acquirente non inserirle le questioni nell'atto però.
Ma risolverle con scritture che sostengono i patti a latere del rogito.

Ciò per lasciare "pulito" l'atto notarile.

 

[zenoni]

quindi non è un obbligo accollarsi una spesa straordinaria deliberata dal condominio?
l'acquirente potrebbe rifiutarsi?
non sapete se esistono normative in merito?

 

[Bagudi]

Per quanto mi concerne, esistono prassi.

Questa non è una spesa straordinaria classica e comunque è antecedente al rogito.

A me è capitato un paio di volte e il proprietario si è accollato l'onere e l'onore...ma è stato un accordo tra le parti.