Vendita immobile con più proprietari

[Allebasi 61]

nel caso di più proprietari dello stesso immobile , l'agenzia immobiliare è obbligata a chiedere l'autorizzazione a tutti i proprietari ? Il mandato deve essere firmato da tutti? Grazie

 

[leolaz]

si, a meno che uno o più proprietari abbia procura a vendere da parte dei rimanenti.

 

[Bagudi]

Sottolineo, procura notarile.

 

[Allebasi 61]

Sottolineo, procura notarile.

Mi spiegate meglio? dopo il decesso di mio padre ho ereditato in quote con le mie due sorelle il 50% della casa dei miei genitori. Due di noi nn sono residenti in loco e mi chiedevo se la mamma ormai 80 enne può firmare sola il mandato x l'agenzia o se è sufficiente quella dell'unica sorella residente.

 

[Bagudi]

No.
E' importante che firmiate tutti e tre.
Se uno di voi non può essere presente, vada da un notaio, faccia una procura notarile a vendere a tua madre e lei potrà firmare anche per chi non è presente.

 

[Bastimento]

E' importante che firmiate tutti e tre.

Forse ... tutti e quattro....

Ancora una domanda: sicuramente per vendere occorre la procura notarile o la firma di tutti. Ma per dare mandato all'Agenzia a mettere in vendita la casa, è obbligatorio già avere la firma di tutti?

 

[leolaz]

è obbligatorio già avere la firma di tutti?

si Basty......non lo dice il ma il c.c.

 

[Bagudi]

Ma per dare mandato all'Agenzia a mettere in vendita la casa, è obbligatorio già avere la firma di tutti?

Si, perchè se uno poi si tira indietro, salta tutta la compravendita.

L'unica causa che io ho perso (fine Anni '80) è stato perchè avevo l'incarico firmato solo dal marito, nonostante fosse in comunione dei beni e ci fosse la clausola che si impegnava anche per il coniuge in comunione dei beni...

Ho avuto una proposta conforme al prezzo, la moglie non ha accettato e siamo andati in causa.
Il giudice ha decretato che tutti i venditori devono firmare qualunque documento impegnativo.

 

[Rosa1968]

notarile a vendere a tua madre

ha 80 anni ....

Forse ... tutti e quattro....

Ancora una domanda: sicuramente per vendere occorre la procura notarile o la firma di tutti. Ma per dare mandato all'Agenzia a mettere in vendita la casa, è obbligatorio già avere la firma di tutti?

certo, è da quel momento che tutti devono essere d'accordo sulla vendita, sul prezzo stabilito, sulle condizioni ecc ecc ecc

 

[leolaz]

ha 80 anni ....

in effetti forse è meglio una procura alla sorella/figlia seco residente